广州二手房价买卖协议

广州二手房价买卖协议合同编号：__________广州二手房价买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产坐落于广东省广州市________区________街道________号，房屋所有权证号：________，房屋结构：________，建筑面积：________平方米。1.2房产共有________个阳台，________个卫生间，________个卧室，________个客厅，________个厨房。1.3房产现状：________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1双方确认，本协议签订之日起，甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。四、房产质量及保修（1）依法应当拆除的违法建筑；（2）主体结构质量不合格；（3）消防安全设施不符合国家规定；（4）法律、法规规定的其他禁止交易情形。4.2甲方承诺，自房产交付之日起，按照相关法律法规规定及房产实际情况，承担房产质量保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋结构图3.房产现状照片4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.房产质量保修说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在质量问题。2.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定承担房产质量保修责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以委托专业的房产中介机构协助办理。2.房产质量问题，解决办法：双方可以约定在房产交付后进行质量检测，如存在问题，甲方应负责修复或赔偿。3.付款时间延误，解决办法：乙方应按照约定的付款时间履行付款义务，如延误，应支付逾期付款的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方应协商确定合同的履行方式或解除合同。五、所有应用场景：1.