电影展览馆展览空间租赁条款

电影展览馆展览空间租赁条款合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于出租方拥有展览馆的展览空间，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁展览馆的展览空间，并按照本合同的条款支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为出租方拥有的展览馆展览空间，具体位置和面积详见附件一。1.2承租方租赁展览空间的目的是进行电影展览及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）展览空间租金：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：_________________________元整）。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按照实际情况结算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每个月的前______天内，承租方应将当月的租金支付给出租方。（2）承租方应按照出租方提供的银行账户进行转账支付。第四条租赁用途及遵守规定4.1承租方应按照本合同约定的租赁目的使用展览空间，不得擅自改变用途。4.2承租方在进行电影展览及相关活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。4.3承租方不得在展览空间内进行任何影响出租方声誉的活动。第五条维修与保养5.1出租方应保证展览空间的设施设备完好，如有损坏，应及时进行维修。5.2承租方应合理使用展览空间及设施设备，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对展览空间造成损失的保险。6.2承租方在保险单中应列明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《展览空间位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：展览空间位置及面积一、附件列表：1.展览空间位置及面积二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证展览空间的设施设备完好，未能及时维修。违反合同约定，导致合同无法履行。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未合理使用展览空间及设施设备，导致损坏。未办理保险，或未列明出租方为第一受益人。3.违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任。违约金为本合同租金总额的一定比例。逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有展览馆展览空间并将其出租的一方。2.承租方：租赁展览馆展览空间并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏：及时通知出租方，协商维修事宜。如有争议，可请第三方专业机构评估维修费用。2.租金支付问题：确保资金按时到账，保留支付凭证。如遇支付困难，提前与出租方沟通，协商延期支付事宜。3.违反合同约定：及时书面通知对方违约行为，要求整改。协商无果，可收集证据，向法院提起诉讼。4.展览活动变更：及时与出租方沟通，办理相关手续。如有额外费用，双方协商解决。五、所有应用场景：1.电影展览馆与第三方租赁公司签