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文档简介
房管交房授权书合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方为房屋的所有人,拥有该房屋的完全产权,且该房屋位于__________(地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵;鉴于乙方为该房屋的承租人,根据双方签订的《房屋租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;鉴于甲乙双方同意在租赁期满后,乙方有权按照双方约定的价格优先购买该房屋;鉴于甲方愿意在租赁期满后,将该房屋交付给乙方;鉴于乙方同意接受甲方交付的房屋;第一条房屋交付1.2甲方应在交付房屋时,向乙方提供该房屋的产权证明、物业证明等相关文件。第二条房屋质量2.1甲方保证该房屋及附属设施、设备在交付时符合我国相关法律法规的规定,不存在质量问题。2.2如交付的房屋及附属设施、设备存在质量问题,甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复或更换。第三条交付时间3.1甲方应在本授权书签署后__________日内,将该房屋交付给乙方。3.2如因特殊情况导致甲方不能按期交付房屋,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权在租赁期满后,按照双方约定的价格优先购买该房屋。4.2乙方应按照本授权书约定的时间接收该房屋。4.3乙方应在接收房屋后,按照我国相关法律法规及物业管理规定,履行相关的物业管理和维护义务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本授权书约定的时间、条件交付房屋,甲方应支付违约金__________元给乙方。5.2如乙方未按照本授权书约定的时间接收房屋,乙方应支付违约金__________元给甲方。第六条争议解决本授权书履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.甲方产权证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同(合同编号:__________)4.房屋所有权证5.物业管理规定6.房屋质量检测报告7.付款凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、条件交付房屋,视为违约。2.乙方未按约定时间接收房屋,视为违约。3.交付的房屋及附属设施、设备存在质量问题,甲方未按约定修复或更换,视为违约。4.甲方未提供该房屋的产权证明、物业证明等相关文件,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人。2.乙方:指房屋的承租人。3.租赁期限:指双方签订的《房屋租赁合同》中约定的租期。4.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。5.物业管理规定:指物业公司对小区进行管理的规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:双方协商延期交付,协商不成时,乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋及附属设施、设备存在质量问题:解决办法:甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复或更换,否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟接收房屋:解决办法:乙方应按照本授权书约定的时间接收房屋,否则应支付违约金。4.双方发生争议:解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有人,愿意在租赁期满后将房屋交付给乙方。2.乙方为房屋承租人,
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