家禽市场租赁装修规定

家禽市场租赁装修规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有家禽市场的所有权和使用权，愿意将家禽市场出租给乙方经营，且乙方愿意租赁甲方家禽市场进行经营，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的家禽市场内的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方只享有租赁面积内的使用权，不得侵占通道、公共区域及其他租赁户的合法权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方协商一致的价格执行。四、装修及经营范围4.1乙方在租赁期间进行装修，应符合国家及地方有关法律法规、消防安全及环保要求，并取得相关审批手续。4.2乙方经营范围应符合家禽市场的定位，不得经营违法、违规及影响市场形象的业态。4.3乙方在租赁面积内进行装修时，不得影响其他租赁户的正常经营。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责家禽市场的整体维修、保养及物业管理，确保市场设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁面积内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商一致的方式处理。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家禽市场租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.装修审批手续5.经营范围确认书6.维修保养协议7.合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用途或经营范围，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定进行装修或使用市场设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理职责，导致市场设施损坏，甲方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有家禽市场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方家禽市场进行经营的一方。3.租赁面积：指乙方租赁的家禽市场内的面积。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用途或经营范围：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定进行装修或使用市场设施，导致损坏：甲方应要求乙方承担维修费用；如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方租金中扣除相应费用。4.甲方未按照约定履行维修、保养及物业管理职责，导致市场设施损坏：甲方应承担维修费用，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方拥有家禽市场所有权和使用权，希望将市场出租获得租金收益。2.承租方希望租赁家禽市场进行经营，拓展业务。3.