购房公证委托书的格式说明

购房公证委托书的格式说明合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积，包括房间数量、面积、装修情况等）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方承诺，自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，该房屋产权归甲方合法所有，并保证该房屋不受任何第三方主张权利的影响。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）（填写具体金额），小写（填写具体金额）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（填写具体金额）作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于（填写日期）前，向甲方支付剩余房价款（填写具体金额）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理过户登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用，并办理过户登记手续。3.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，并承担由于房屋质量问题造成的一切损失。3.3双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理过户登记手续，并按照法律规定支付相关费用。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及附属设施，并办理过户登记手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，向甲方支付房价款。4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.4如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户登记证明6.双方的身份证明文件7.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，或未办理过户登记手续的，构成违约。2.乙方未按照合同约定的时间和条件支付房价款的，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在质量问题或其他影响合同履行的事实，构成违约。4.乙方未按合同约定使用房屋，或未妥善保管房屋及附属设施的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如水电煤气、家具家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户登记手续的，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方延迟支付房价款的，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求返还定金。3.房屋质量问题导致合同无法履行的，乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退款。4.房屋在合同履行期间被第三方主张权利的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方