个人一手房买卖合同

个人一手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划性质为________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方违反本合同第一条第1.3项的承诺，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋交易税费计算公式及明细7.房屋过户申请表8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未按时履行合同义务。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。4.甲方违反第一条第1.3项的承诺，存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现税费问题，应及时咨询税务部门，依法缴纳相关税费。4.房屋过户过程中出现产权纠纷，应寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入。5.遇有任何合同履行问题，双方应积极沟通，寻求友好解决办法，必要时可委托第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售一手房给另一位个人。2.个人购买一手房自住或投资。3.房产中介作为见证人，协助甲方和乙方完