店面买卖契约

店面买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条店面概况1.1店面位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2店面目前的使用权归属甲方，使用权期限至____年__月__日。1.3店面目前的业态为__________，乙方购买后有权根据自身需要进行调整。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的店面购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购买价格的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整。2.3甲方应在收到乙方支付的购买价格后__个工作日内，将店面过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证店面过户过程中所提供的材料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.2店面过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3店面交付时间为过户完成后__个工作日内，甲方应将店面钥匙交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方有权在合同签订后__个工作日内，要求乙方支付购买价格。4.2乙方有权在店面过户完成后，对店面进行装修、经营活动等。4.3甲方应在店面交付后，协助乙方处理与店面相关的各项事宜，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.4乙方应按期支付购买价格，如有违约，乙方应支付违约金，违约金金额为购买价格的__%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面现状照片或视频4.店面业态经营许可证5.店面过户所需的相关税费清单6.店面过户申请书7.店面所有权转移登记申请书8.买卖双方的身份证明文件9.买卖双方的公司注册文件（如适用）10.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将店面过户至乙方名下，或提供的过户材料不真实、无效。2.乙方未按期支付购买价格，或迟延履行合同约定的其他义务。3.甲方在店面交付后，未按约定协助乙方处理与店面相关的各项事宜。4.乙方在店面使用过程中，违反法律法规或合同约定的业态经营限制。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址，具有特定建筑面积的物业。2.购买价格：指乙方根据合同约定，向甲方支付的店面所有权转移费用。3.过户：指将店面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.业态：指店面目前所从事的经营活动类型。6.使用权期限：指店面目前的使用权所剩余的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面过户所需时间较长，导致乙方无法及时开展经营活动。解决办法：双方可约定提前准备过户所需材料，以缩短过户时间。2.甲方提供的店面信息与实际不符，导致乙方损失。解决办法：双方在签订合同时，应详细查看店面现状，可聘请专业机构进行评估。3.店面在过户过程中，出现意外情况导致过户失败。解决办法：双方应充分了解过户过程中的风险，可聘请专业律师提供法律支持。4.乙方未按期支付购买价格，甲方无法按时交付店面。解决办法：双方可约定违约金比例，对乙方进行约束，同时甲方应积极协助乙方解决支付问题。5.店面在交付后，出现水电费、物业管理费等纠纷。解决办法：双方应在合同中约定相关费用的承担方式，避免纠纷发生。五、所有应用场景：1.甲方为店面所有权人，愿意出售店面。2.乙方为购买方