2024年有关厂房的房屋租赁合同范文

2024年有关厂房的房屋租赁合同范文出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于________市________区________路_________号。该房屋为：□楼房/□平房，房间_________，建筑面积_________平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。如乙方擅自拆改、变动或损坏房屋结构，应赔偿损失，甲方可随时终止合同。

第三条租赁期限

租赁期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应于房屋租赁期满之日如期将房屋交还给甲方。如需继续租用，应提前三个月与甲方协商，双方另签订合同。

第四条租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币________元整，租金总额为________元整。

2.房屋租金支付方式如下：现金/□转账支票/□银行汇款，每月日前将租金汇入甲方指定银行帐户。如有拖欠房租的，按拖欠总金额的5%收取滞纳金。

第五条保证金与其它费用

1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币________元整。租赁期届满，乙方应将租金、水电费等所有费用结清后，再将押金无息退还乙方。押金收取截止日期为______年______月______日。

2.租赁期间，该房屋的物业费、水电费、暖气费、煤气费、电话费、有线电视费等费用均由乙方承担。本合同签订之日，乙方一次性支付乙方1个月物业管理费（以收据为准）给甲方。租期结束时乙方须交清欠费。

第六条租赁期间的房屋维修

在租赁期内，甲方应保证该房屋能正常使用。乙方发现该房屋有损坏或故障时应及时通知甲方修复（乙方请甲方进行装修或改造的费用由甲方承担），甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。另外，当房屋发生不可抗力的自然损坏时，若在三个月内不能修复的，乙方的租金按实际使用时间计算。

第七条违约责任

1.该合同签订后，双方应认真履行，不得单方随意变更或解除合同。否则，违约方应向守约方支付一个月租金作为违约金。

2.乙方逾期交付租金的，每日向甲方支付所欠租金3‰的滞纳金；逾期交付押金的，亦按前项规定执行。

3.租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转让、出借给他人或与他人调换使用；不得利用该房屋进行非法活动或存放危险物品。由此造成的损失由乙方承担与甲方无关。如遇特殊情况需要转租他人使用或改变用途等，必须事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权在解除合同时收回房屋，并向乙方收取一个月租金作为违约金。

4.如遇政府征用、征收、拆迁、回收该房屋时（不可抗力因素除外），双方应按照国家政策有关法规协商解决住房补偿和其它事宜。

第八条免责条件

1.因不可抗力的原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

2.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

4.乙方家庭破裂或其它原因造成重大变故而提出提前退租的，以及因特殊情况而提前终止合同的，甲方应退还剩余部分的租金，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同及附件一式三份（甲执两份、乙执一份），具有同等效力。

甲方（公章）：____________________乙方（公章）：_____