2024年物业管理合同模板

2024年物业管理合同模板甲方（业主管理委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《物权法》、《合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业类型：住宅、商业、办公等

建筑面积：XX平方米

业主人数：XX人

管理区域位置：XX市XX区XX街道XX号

二、管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料管理。

三、管理服务费用

1.物业服务费用由乙方按月向业主收取，收费标准为XXX元/平方米建筑面积。业主应当按照约定向乙方交纳物业服务费用。逾期交纳的，按照约定承担相应的违约责任。

2.物业服务费用主要用于以下开支：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司员工工资福利；物业档案资料保管费用等。

3.乙方应向业主公布年度服务费用收支预算，接受业主监督委员会和业主的质询。业主应当按照约定的标准和方式交纳物业服务费用，不得无故拖欠。

4.物业服务费用实行酬金制，乙方应向业主大会或全体业主公布年度物业服务资金的收支预算并接受其监督。

四、管理服务期限

本合同期限为XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。合同期满前XXX个月，甲方作出续聘或选聘决定（书面形式通知）乙方，乙方应在接到通知后一个月内作出书面答复。双方在合同期满前未达成书面续聘协议的，合同期满后自动终止。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；

（2）审定乙方拟定的物业管理方案及有关管理制度；

（3）检查监督乙方管理工作的实施及执行情况；

（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

（5）在合同存续期间，甲方不得无故解除物业管理合同；

（6）其他应当履行的权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）根据甲方的委托和要求依法定格制定物业管理方案和管理制度；

（2）自主开展物业管理服务活动，但不得损害业主的合法权益；

（3）负责物业管理区域的清洁卫生、垃圾清运、雨、污水管道的疏通等工作；

（4）负责物业管理区域的绿化养护工作；

（5）负责物业管理区域的秩序维护工作，包括对非乙方管理原因造成的公共设施设备损坏、丢失等情况进行协助处理；

（6）负责装饰装修的监督管理；

（7）对违反物业管理规定的行为进行制止和向有关方面提出处理建议；

（8）其他应当履行的权利义务。

六、违约责任及争议解决

1.甲乙双方应认真履行本合同，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为XXX年。合同期满前XXX个月，如双方无异议，本合同自动续约X年。在此期间，双方应认真履行本合同，并就合同期满前一个月进行续约谈判