2024年房屋出租合同电子版

2024年房屋出租合同电子版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋【已】装修过【否】，门窗玻璃已修复，屋内墙体及地面平整，房屋**结构完好。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

2.租赁期届满，乙方应如期归还所租房屋，如乙方未按期归还则应向甲方支付逾期租金和违约赔偿金。

三、租金和押金

1.乙方应按照约定向甲方交纳租金，逾期者按实欠租金总额的3‰每天向甲方支付滞纳金。

2.租金为人民币（大写）______元整/每年，租金总额为人民币（大写）______元整。乙方每次应付租金人民币（大写）______元整。

3.押金：人民币（大写）______元整，租赁期满或合同终止后，甲方应于【5】日内将押金退还给乙方。

四、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的费用由乙方承担，电______费、水______费、液化气费、卫生费由甲方承担。

五、承诺与保证

1.承诺不私自转租该房屋。

2.保证按合同约定使用房屋，承诺不做违法用途。

3.房屋结构变动时先告知甲方并征得同意方可实施。

4.保证在租赁期内服从甲方管委会要求进行相关改造和装修，如需拆改原房屋结构或改变使用功能的，要服从城市规划要求和有关部门的有关规定。

5.在租赁期内，如需提前解除合同要告知甲方并退还全额押金。

六、甲方的义务和权利

1.在租赁期间，保证出租房屋的使用安全。如转让该房屋，甲乙双方必须通知对方并保证价款的合理性，不得影响乙方权益。

2.有义务协助乙方办理有关水电气，物业等相关费用的过户手续。

3.确保网络线路畅通，网络设备正常使用。

4.租赁期届满，应将该房屋内属乙方所有的设施设备搬出，否则视为乙方续租。如需继续租用该房，双方应提前30天协商重新签订合同。

5.如在合同期内违约或房子出现漏水漏电及各种质量问题应及时通知并负责维修。否则造成损失由违约方负责。

6.不得无故终止合同或赶走乙方，如违反赔付押金及剩余租金。

7.该房屋的附属设施及装修不得随意拆改造成损坏。有特殊需要必须经双方协商并取得书面同意后方可实施。否则造成损失由违约方负责全额赔偿。

8.确保水电气及物管费等各项费用结算清楚不拖欠。如有拖欠从押金中扣除。并负责督促及时交清费用。

9.不得无故终止合同或赶走乙方所交押金不退回。

七、合同的变更和解除

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.甲乙双方因客观原因需要变更或解除合同时，应提前30天协商解决，并退还全额押金。

3.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前30天通知对方并取得对方同意（如有特殊情况需提前解约则视为违约）。若甲方违约则需退还全额押金给乙方；若乙方违约则甲方有权不退还押金（若有剩余租金则扣除）。如有拖欠押金或租金等费用则视为违约并赔偿违约金人民币伍仟元整给甲方作赔偿金（本合同终止）。

4.在租赁期内或合同解除后如发生不可抗力因素导致不能正常履行合同的义务时双方互不承担责任并互不追究违约责任。

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议应协商解决；协商不成时任何一方也可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他