2024年标准购房合同范本

2024年标准购房合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于（请在此处填写房屋地址）。

2.房屋为（填写房屋类型，如商品房、私房等），建筑面积约为（请在此处填写房屋面积）。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。乙方应当遵守国家和本市有关房屋使用和居住管理的规定，不得擅自改变房屋使用性质。

二、交易价格

1.甲乙双方确认，该房屋的交易价格为（请在此处填写房屋总价款）。

2.甲方应当在签订本合同前如实告知乙方该房屋已存在的抵押、担保、查封等可能影响交易价格的因素。

3.乙方应当在充分了解该房屋后，自主决定是否购买该房屋。

三、付款方式

1.乙方应当在（请在此处填写交易首付款金额）向甲方支付首付款，剩余款项由甲方通过（请在此处填写贷款银行）贷款方式支付。

2.乙方应当在签订本合同前向甲方提供合法有效的资金证明，确保能够按时偿还贷款。

3.如因乙方原因导致贷款逾期或无法按时偿还贷款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

四、房屋交付

1.甲方应当在收到全部款项后（请在此处填写具体日期）将该房屋交付给乙方。

2.交付前，甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有上述情况，由甲方承担全部责任。

3.交付前，甲方应当结清与该房屋相关的水、电、煤气、物业管理、网络等各种费用，并交接相关证件和钥匙。

五、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同约定，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付房款的，自逾期之日起每日按未支付房款金额的千分之（请在此处填写适当的违约金计算比例）向甲方支付违约金。

3.甲方未按约定交付房屋的，自逾期之日起每日按已支付房款金额的千分之（请在此处填写适当的违约金计算比例）向乙方支付违约金。如乙方因此有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.该房屋的水、电、煤气、物业管理、网络等费用的缴纳已包含在房屋总价款中，乙方不再另行支付。

2.双方应当在签订本合同后到当地房地产登记机构办理房地产交易手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如对本合同的效力、解释、履行等发生争议，各方均有权向人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同不得涂改。如需变更或解除本合同，应由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。

7.本合同代签、冒签、涂改无效。

8.以下为签字确认栏：

（1）乙方确认：本人已认真阅读本合同及有关法规规定，自愿购买甲方房屋，承担相关风险和责任，同意以此合同的内容为准。本人所提供的材料为本单位真实有效的文件。如有虚假或隐瞒，甲方有权解除本合同并追究相关责任。

（2）甲方确认：本人所售房屋为个人所有，房屋所有权证号：（请在此处填写房屋所有权证号码）。该房屋不存在任何债权、债务纠纷，保证出售给乙方时各项设施完好、正常使用状态。如有隐瞒或与实际情况不符，本人承担全部法律责任。

9.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。其他相关文件和手续为双方认可和签署。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）_____________日期：_____________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：（签字/盖章）_____________日期：_____________