2024版工程建筑合同管理的重要性

编号：__________2024版工程建筑合同管理的重要性甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版工程建筑合同管理的重要性合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：术语解释2.1工程2.2建筑2.3合同当事人2.4合同文件第三章：合同主体3.1发包人3.2承包人3.3设计师3.4监理单位第四章：工程概况4.1工程地点4.2工程规模4.3工程内容4.4工程进度第五章：合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4发票开具第六章：工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3质量保证期第七章：工程进度与工期7.1施工计划7.2工期延误7.3工期提前7.4工程暂停与复工第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：合同的保管与复印件12.1合同正本与副本12.2合同保管12.3合同复印件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律、法规变化第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止14.4合同的解释权合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为保证工程建筑项目的顺利进行，明确各方的权利和义务，提高项目管理效率，降低项目风险，特制定本合同。1.2合同目的通过本合同的签订，确保工程建筑项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，建立和谐、稳定的合作关系。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内的所有工程建筑项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、装饰装修等。第二章：术语解释2.1工程指根据本合同约定的工程内容、规模、地点等进行的建筑施工活动。2.2建筑指建筑物和构筑物，包括地上和地下各类建筑物、构筑物及其附属设施。2.3合同当事人指本合同的一方或双方，即发包人和承包人。2.4合同文件指本合同及其附件、补充协议、修改通知等，均为本合同的有效组成部分。第三章：合同主体3.1发包人指承担工程建设项目投资、组织、管理和监督的法人或其他组织。3.2承包人指具有相应资质，承担工程建筑施工任务的法人或其他组织。3.3设计师指负责工程设计，提供设计成果的法人或其他组织。3.4监理单位指承担工程监理职责，对工程质量、安全、进度和投资控制等进行监督的法人或其他组织。第四章：工程概况4.1工程地点指本合同约定的工程建筑项目的具体地理位置。4.2工程规模指本合同约定的工程建筑项目的建设规模，包括建筑面积、建筑高度、结构类型等。4.3工程内容指本合同约定的工程建设项目包括的土建、安装、装修、园林等施工内容。4.4工程进度指本合同约定的工程建设项目的设计、施工、验收等各个阶段的完成时间。第五章：合同价格5.1合同总价指本合同约定的工程建筑项目的完成总价款，包括工程费、材料费、人工费等。5.2价格调整指本合同约定的因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价格的调整方式。5.3支付方式指本合同约定的发包人向承包人支付合同价款的方式，包括但不限于进度付款、验收付款等。5.4发票开具指本合同约定的承包人向发包人开具的税务发票的类型、税率等事项。第六章：工程质量与标准6.1工程质量要求指本合同约定的工程建筑项目的质量标准，包括工程质量等级、材料合格标准等。6.2工程验收标准指本合同约定的工程建设项目验收的标准和程序，包括分部验收、整体验收等。6.3质量保证期指本合同约定的工程质量问题在保证期内由承包人负责修复或赔偿的期限。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。8.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除均应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签署书面协议。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等情况。9.2违约责任认定违约责任的认定按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3违约赔偿违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼。10.2协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决争议。10.3调解解决调解解决应由双方共同选择调解组织进行，调解协议对本双方具有法律约束力。10.4仲裁或诉讼仲裁应由双方共同选择的仲裁机构进行，仲裁裁决对本双方具有法律约束力。诉讼应向有管辖权的人民法院提起。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二章：合同的保管与复印件12.1合同正本与副本合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及其它相关文件应予妥善保管。12.2合同保管双方均有义务保管好合同正本及其它相关文件。12.3合同复印件合同复印件应标明“副本”字样，并由双方授权代表签字。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。13.3不可抗力不可抗力事件应按《中华人民共和国合同法》的规定处理。13.4法律、法规变化本合同的履行应符合我国法律、法规的规定，如因法律、法规变化导致合同内容不合法，双方应按法律规定予以调整。第十四章：附则14.1合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2合同的解除合同的解除应按照本合同第八章的规定执行。14.3合同的终止合同的终止应按照本合同第十一章的规定执行。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。甲方（发包人）：________________授权代表：________________签字日期：________________乙方（承包人）：________________授权代表：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量及交付时间符合合同要求。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，甲方有权要求乙方承担由此增加的成本和延误的工期。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方变更权甲方有权根据工程实际情况或政策法规的变化，对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方审批。如乙方因变更导致额外费用或延误工期，甲方有权根据实际情况进行相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择材料供应商乙方有权根据合同约定，自主选择工程所需材料的供应商。甲方不得干预乙方的采购决策，但有权对乙方选择的供应商进行评估和监督，以确保材料质量符合合同要求。如乙方选用的供应商导致材料质量问题，乙方应承担相应的责任。2.2乙方施工质量保证乙方应对施工过程中的质量安全负全责，确保工程质量符合合同约定和国家标准。如乙方施工质量问题导致工程返工、维修等，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方因此造成的损失。2.3乙方工期延误赔偿乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，乙方应支付合同总价款的千分之二的违约金。如工期延误超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。中介方应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。3.2第三方中介的费用中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。中介方的费用包括但不限于咨询费、协调费、差旅费等。3.3第三方中介的权益保护中介方在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，中介方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。同时，中介方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4第三方中介的退出机制中介方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权书面通知中介方退出。中介方应在接到退出通知后的五个工作日内，将相关事务交接给甲方和乙方，并办理退出手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.工程量清单4.施工方案5.材料采购清单6.施工进度计划7.质量保证书8.安全施工保证书9.合同变更协议10.违约金计算公式11.第三方中介服务协议12.工程验收标准13.工程保修条款14.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定支付价款未按合同约定提供施工条件未按合同约定履行监督职责未按合同约定变更工程2.乙方违约行为未按合同约定完成工程未按合同约定使用指定材料供应商未按合同约定保证工程质量未按合同约定提交相关报表和资料3.第三方中介违约行为未按合同约定履行协调职责未按合同约定保守商业秘密未按合同约定处理争议未按合同约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.工期延误：因违约行为导致工程进度迟延。5.质量保证：保证工程质量符合约定标准和法规要求。6.安全施工：按照安全生产法律法规和标准规范进行施工。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商调整