2024版个人免责房屋租赁合同

编号：__________2024版个人免责房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人免责房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制2.4房屋维修责任第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条款3.4提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金扣除事项第六章：房屋使用及管理6.1承租人使用要求6.2房屋转让或转租6.3房屋保险6.4房屋安全管理第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请及处理流程7.4维修费用承担第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式8.4违约解除合同条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3合同变更及解除条件10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋产权证明11.3其他重要文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）第十三章：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2合同交付13.3合同公告13.4其他生效条件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同终止后事宜14.4合同附件说明合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订的。1.2合同主体资格甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁关系的稳定，维护甲乙双方的合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方租赁甲方房屋用于居住、办公或其他合法用途。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括：______________________________________________________________。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。2.4房屋维修责任甲方负责在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为____年__月__日。3.3续租条款如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月内与甲方协商并签订书面续租协议。3.4提前解约条款甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付时间乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________4.4租金调整条款租金调整事项按照双方签订的补充协议执行。第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还时间甲方应在租赁期满或提前解约后____个工作日内退还乙方押金。5.4押金扣除事项乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六章：房屋使用及管理6.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转让或转租给第三方。6.3房屋保险乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。6.4房屋安全管理乙方应做好房屋内的安全管理工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第八章：违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从违约方应支付的租金中直接扣除，或由违约方另行支付。8.4违约解除合同条款一方违约导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁起始日期前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。10.2房屋返还时间及条件租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。10.3合同变更及解除条件合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在本合同后。第十一章：附件附件包括房屋照片、房屋产权证明、其他重要文件，具体内容见附件。第十二章：双方签字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________见证人（如有）：________________第十三章：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附则合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。维修和保养期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时排除。对于因房屋结构、设施设备等原因造成的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权证明、产权证书等相关材料交付给乙方。5.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如有延迟，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.甲方不得提前解除本合同，除非乙方严重违反本合同约定。如甲方擅自提前解除本合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照本合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得改变房屋结构和用途。2.乙方应按照约定时间支付租金，如有延迟，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.乙方不得将租赁的房屋转让或转租给第三方，除非经甲方书面同意。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定履行相关义务。5.租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。6.乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。4.第三方中介收取的服务费用应按照约定金额和方式支付，如有争议，甲乙双方有权要求第三方中介提供相关服务费用支付的证据。5.第三方中介在办理租赁事宜过程中，如出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。6.甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋产权证明3.房屋租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋转让或转租协议（如有）7.保险单据8.物业管理制度9.房屋交付和返还条件说明10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方擅自进入乙方租赁的房屋，或干涉乙方的正常居住和工作。4.甲方提前解除本合同，未经乙方同意。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。6.乙方未按约定使用和保管房屋及设施，导致损坏或损失。7.乙方将租赁的房屋转让或转租给第三方，未经甲方同意。8.乙方未按约定时间将房屋及设施交还给甲方。9.第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失。10.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。11.第三方中介收取服务费用不符合约定。12.第三方中介办理租赁事宜出现失误或疏忽，导致损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.提前解约：合同未履行完毕前，一方提前终止合同关系。5.转租：承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。6.物业管理制度：物业服务企业对物业管理区域的规章制度。7.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。8.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如有延迟，应支付违约金。2.问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修义务。解决办法：甲方应在约定时间内修复损坏设施，否则应承担维修费用。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用房屋，导致损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋，损坏部分由乙方负责修复或赔偿。5.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：乙方不得转租房屋，违反者视为违约，甲方有权解除合同。6.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲