2024版二手房屋租赁合同书书

编号：__________2024版二手房屋租赁合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋租赁合同书书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付1.6房屋维护和保养1.7房屋保险1.8房屋转租1.9合同的解除和终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13附件第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋所有权证号2.6房屋使用情况第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六章：房屋维修6.1维修责任6.2维修申请6.3维修费用第七章：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的善后处理第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜14.3合同的修订日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.2.4房屋设施：__________1.2.5房屋所有权证号：__________1.2.6房屋使用情况：__________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：__________1.3.2租赁用途：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________1.5租赁物的交付1.5.1交付日期：__________1.5.2交付状态：__________1.6房屋维护和保养1.6.1出租人维护和保养责任：__________1.6.2承租人维护和保养责任：__________1.7房屋保险1.7.1保险购买：__________1.7.2保险理赔：__________1.8房屋转租1.8.1转租条件：__________1.8.2转租手续：__________1.8.3转租租金：__________1.9合同的解除和终止1.9.1解除和终止条件：__________1.9.2解除和终止后的善后处理：__________1.10违约责任1.10.1出租人的违约责任：__________1.10.2承租人的违约责任：__________1.11争议解决方式1.11.1协商解决：__________1.11.2调解解决：__________1.11.3仲裁解决：__________1.11.4诉讼解决：__________1.12合同的生效、变更和解除1.12.1生效条件：__________1.12.2变更条件：__________1.12.3解除条件：__________1.13附件1.13.1房屋所有权证复印件：__________1.13.2租赁双方身份证明复印件：__________1.13.3其他重要文件：__________第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________2.5房屋所有权证号：__________2.6房屋使用情况：__________第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人的权利：__________3.1.2出租人的义务：__________3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人的权利：__________3.2.2承租人的义务：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：__________4.2租金支付时间：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金调整：__________第五章：押金5.1押金金额：__________5.2押金退还条件及时间：__________5.3押金扣除事项：__________第六章：房屋维修6.1维修责任：__________6.2维修申请：__________6.3维修费用：__________第八章：房屋保险8.1保险购买：承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人存档。8.2保险理赔：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：房屋转租9.1转租条件：承租人需征得出租人同意，方可将房屋转租给第三方。9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明和转租合同副本。9.3转租租金：承租人应确保转租租金不低于原租金，并将租金支付给出租人。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的善后处理：解除合同后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二章：争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：13.2租赁双方身份证明复印件：13.3其他重要文件：第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项：14.2未尽事宜：14.3合同的修订日期：合同编号：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入房屋进行施工。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。1.4甲方在合同期届满时，应按时将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏应承担修复费用或赔偿责任。2.2乙方应按照合同约定的租金支付时间及方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.3乙方在合同期内需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方在合同期届满时，应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2中介在促成合同过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。3.3中介收取的服务费应在合同中明确，并在合同签订后支付。3.4中介在合同期内应协助甲乙双方处理租赁事宜，如协调解决租赁期间的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.房屋转租同意书7.保险单副本8.仲裁委员会或人民法院的联系方式9.合同修订记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修和保养义务干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.承租人违约行为未按约定时间支付租金损坏房屋及附属设施未经甲方同意转租未按约定将房屋交还给甲方3.第三方中介违约行为提供虚假或错误的房屋信息未确保甲乙双方合法权益未协助处理租赁事宜未按约定收取和服务费三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的自然人或者法人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。7.滞纳金：指因违约行为而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或通过第三方中介协助调解。3.问题：转租未经同意解决办法：立即与出租人沟通，按照合同约定处理转租事宜。4.问题：合同期届满后的房屋交还解决办法：提前与出租人沟通，办