房屋租赁合同书y1(2024版)

编号：__________房屋租赁合同书y1(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书y1(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用性质2.3房屋的权属证明第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件及时间第七章：房屋的使用和维修7.1房屋的使用规定7.2房屋的维修责任第八章：房屋的保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.2房屋保险的理赔程序第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋的转租规定12.3房屋的抵押或贷款规定第十三章：附件13.1房屋照片及钥匙交接记录13.2租赁押金收据13.3房屋租赁合同补充协议第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明文件14.3合同的生效时间合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋的使用性质：该房屋目前的使用性质为_________。2.3房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，以证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方姓名或名称：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。3.2承租人的基本信息：乙方姓名或名称：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁期限的延长和终止：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延长协议。租赁期满后，如乙方未办理退租手续，甲方有权按原租赁合同约定收取滞纳金，直至乙方搬离出租房屋。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月_________元人民币。5.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付下一个租赁周期的租金。（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第六章：押金6.1押金的金额：乙方应向甲方支付的押金为人民币_________元。6.2押金的退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________个工作日内退还乙方所支付的押金。第八章：房屋的保险8.1房屋保险的购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.2房屋保险的理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便甲方进行理赔。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同规定，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一章：争议解决（1）提交_________仲裁委员会仲裁（2）向_________人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点和机构：如选择仲裁，仲裁地点为_________；如选择诉讼，诉讼地点为_________。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的完好情况，并签署《房屋交付确认书》。12.2房屋的转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将出租房屋转租给第三方。12.3房屋的抵押或贷款规定：甲方不得在租赁期间将出租房屋设定抵押或贷款。第十三章：附件13.1房屋照片及钥匙交接记录：附件中应包含房屋内外部照片及钥匙交接记录，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件中应包含乙方支付的押金收据。13.3房屋租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。14.2合同签署人的身份证明文件：甲方和乙方应出示有效的身份证明文件，以便在合同上签字。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对出租房屋进行正常的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并减少相应期间的租金。1.2甲方应在合同期限内保证出租房屋的安全和合格的使用条件。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。1.4甲方应在合同期限内按照约定履行出租人的义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。如乙方逾期支付押金，甲方有权拒绝返还已支付的押金。2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养。如乙方故意损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方承担维修费用。2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方在合同期限内享有合法的使用权和居住权，但不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，如实提供房屋租赁信息，并协助双方完成合同签订。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规的收费凭证。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。3.3第三方中介在合同期限内应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中产生的纠纷。如第三方中介未能妥善解决纠纷，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.4第三方中介不得干预甲方和乙方在合同期限内的正常履行合同义务。如第三方中介违反相关规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.租赁押金收据3.房屋租赁合同补充协议4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋权属证明文件7.房屋保险单据8.房屋维修记录9.租金支付记录10.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未保证房屋的安全和合格使用条件干涉乙方正常生活和工作未履行出租人义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途未征得甲方书面同意转租3.第三方中介违约行为：未如实提供房屋租赁信息未协助双方完成合同签订未协调解决租赁过程中的纠纷干预甲方和乙方的合同履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。6.保险：为保障房屋及双方利益而购买的保险。7.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。8.诉讼：通过法院对合同争议进行审判的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋状况与描述不符。解决办法：双方共同检查房屋，签署《房屋交付确认书》，如存在问题，要求甲方在规定时间内予以修复。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修，甲方不履行