2024版房屋租赁合同书范文

编号：__________2024版房屋租赁合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金抵扣第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请第七章：房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止12.3合同续约第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3附属设施及物品清单13.4租金发票开具13.5宠物及吸烟相关规定第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证复印件14.3房屋照片14.4其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。1.1.2承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金义务的自然人、法人和其他组织。1.1.3房屋：指本合同租赁的房产，包括建筑物及其附属设施。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、变更和解除，遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按国家有关规定执行。1.3合同宗旨1.3.1出租人与承租人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋附属设施2.2.1附属设施清单：____________________2.2.2附属设施使用说明：____________________2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋是否允许转租：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满，如双方未达成续约协议，承租人应按照本合同约定将房屋返还出租人。3.3提前解除租赁合同3.3.1出租人或承租人提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付日期为每月__日。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整4.4.1租赁期内，租金调整按双方约定或国家相关规定执行。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。5.2押金退还5.2.1租赁期满，出租人对房屋及附属设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在扣除租金后__个工作日内退还承租人押金。5.3押金抵扣5.3.1承租人逾期支付租金或其他费用，出租人可以从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护。6.3房屋维修申请6.3.1承租人如需进行房屋维修，应提前向出租人提出申请。第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定交付承租人。8.1.2出租人应负责办理房屋租赁登记等相关手续。8.1.3出租人不得干扰承租人的正常使用。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人应当按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。8.2.2承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。8.2.3承租人应当遵守物业管理规定，维护公共秩序。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2出租人迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付违约金。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2.2承租人擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，应承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决10.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径10.4.1对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除11.2.1合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。第十二章：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。12.3合同续约12.3.1租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1房屋应在租赁开始日期前由出租人交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件13.2.1租赁期满，承租人应按照本合同约定将房屋返还给出租人。13.3附属设施及物品清单13.3.1附件中列明附属设施及物品清单。13.4租金发票开具13.4.1出租人应按约定为承租人开具租金发票。13.5宠物及吸烟相关规定13.5.1承租人如需养宠物，应征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.5.2承租人在房屋内吸烟的，应遵守国家有关吸烟的规定。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证复印件14.3房屋照片14.4其他重要文件合同双方签字：（出租人签字）日期：____年__月__日（承租人签字）日期：____年__月__日（见证人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行正常维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和水电气设施的更换。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前予以整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。2.2乙方应合理使用房屋内的附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价予以赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜，并提供相关的咨询服务。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取额外的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证复印件3.房屋照片4.附属设施及物品清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修记录8.租赁合同补充协议9.房屋使用说明书10.物业管理规定二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出租人未履行合同约定的维修义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.承租人擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金义务的自然人、法人和其他组织。3.押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。4.租金：承租人按约定向出租人支付的房屋使用费。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或按照违约金条款予以赔偿。2.租金支付问题：应及