装修保证金合同书(2024版)

编号：__________装修保证金合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

装修保证金合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章：装修保证金的金额与缴纳2.1保证金金额确定2.2保证金缴纳时间及方式2.3保证金缴纳主体第三章：装修保证金的使用及退还3.1保证金使用范围3.2保证金退还条件3.3保证金退还流程第四章：装修过程中的义务与责任4.1装修方义务4.2装修方责任4.3甲方义务4.4甲方责任第五章：违约及违规处理5.1违约情形5.2违规处理方式5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章：合同的效力与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密义务及违约责任第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的合同效力第十一章：甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：其他条款13.1保险13.2税收13.3环境影响评估第十四章：附件14.1附件一：装修保证金缴纳证明14.2附件二：装修项目清单14.3附件三：装修工程验收标准14.4附件四：违约违规情况记录表14.5附件五：争议解决申请表合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的装修保证金合同书。1.2合同主体确认1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在装修过程中保证金的相关权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益。第二章：装修保证金的金额与缴纳2.1保证金金额确定双方确认，乙方承租的房屋装修保证金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2保证金缴纳时间及方式乙方应在本合同签订后七个工作日内，将保证金通过银行转账的方式一次性缴纳至甲方指定的账户。2.3保证金缴纳主体乙方为保证金缴纳的主体，应确保保证金按时足额缴纳。第三章：装修保证金的使用及退还3.1保证金使用范围保证金主要用于乙方在装修过程中违反本合同约定，导致甲方遭受损失的情况。3.2保证金退还条件乙方按照本合同约定完成装修工程，并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内退还保证金。3.3保证金退还流程甲方应在退还保证金时向乙方开具退款凭证，退还保证金时应通知乙方，乙方应按要求办理相关手续。第四章：装修过程中的义务与责任4.1装修方义务乙方应按照合同约定的装修方案和标准进行施工，确保装修工程质量。4.2装修方责任乙方应对装修过程中出现的问题及时解决，确保装修工程顺利进行。4.3甲方义务甲方应提供乙方装修所需的场地、钥匙等相关条件，确保乙方正常施工。4.4甲方责任甲方应对乙方装修过程中出现的问题提供必要的协助和配合。第五章：违约及违规处理5.1违约情形乙方未按照约定的装修方案、标准进行施工，或甲方未按照约定提供相关条件，影响装修工程正常进行。5.2违规处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约责任具体违约责任按照本合同约定的条款执行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的效力与期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为装修工程验收合格之日起至保证金退还之日止。8.3合同续签合同期满前，如需续签，双方应协商一致，并签订新的合同。第九章：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务及违约责任双方应对保密内容予以保密，如有违约，泄露方应承担违约责任。第十章：合同的转让10.1转让条件经双方协商一致，且受让人符合合同规定的条件。10.2转让程序双方应签订转让协议，并将转让协议提交给对方备案。10.3转让后的合同效力转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十一章：甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利甲方有权对乙方的装修工程进行监督和检查。11.2甲方义务甲方应保证乙方的正常施工，不得无故干扰乙方的施工进度。第十二章：乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定进行装修，并要求甲方提供必要的协助。12.2乙方义务乙方应按照合同约定的标准完成装修工程，并保证装修质量。第十三章：其他条款13.1保险乙方应按甲方的要求办理装修工程保险。13.2税收乙方应按照国家税收法律法规，自行缴纳相关税费。13.3环境影响评估乙方应按照国家环境影响评价法规，办理相关评估手续。第十四章：附件14.1附件一：装修保证金缴纳证明14.2附件二：装修项目清单14.3附件三：装修工程验收标准14.4附件四：违约违规情况记录表14.5附件五：争议解决申请表甲方（出租方）：____________________________授权代表（签名）：____________________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________________授权代表（签名）：____________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修过程中所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。如有质量问题，乙方应承担相应责任。2.甲方监督施工过程甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。3.甲方变更要求处理如甲方在装修过程中提出变更要求，乙方应及时评估变更对工程进度和成本的影响，并与甲方沟通确认。如变更导致工程进度延误或成本增加，甲方应承担相应责任。4.甲方提前终止合同甲方有权在合同履行过程中提前终止合同，但需支付乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方已完成的工程量、材料费用和人员费用等。5.甲方迟延支付处理如甲方迟延支付保证金或装修款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款的利息。利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方擅自变更设计乙方未经甲方同意，不得擅自变更装修设计。如乙方擅自变更，甲方有权要求乙方恢复原设计，并承担因此产生的额外费用。2.乙方延误施工进度如乙方原因导致施工进度延误，乙方应支付甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方因此产生的额外费用、租金损失等。3.乙方施工质量问题乙方应对其施工质量承担责任。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。如修复后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方提前终止合同乙方未经甲方同意，不得提前终止合同。如乙方擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.乙方泄露甲方秘密乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，并确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。费用包括但不限于中介服务的咨询费、协调费等。3.第三方中介违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介信息保密第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介服务期限第三方中介的服务期限应在合同中明确。如合同未明确，甲乙双方有权在合同履行过程中协商确定。服务期限届满后，甲乙双方应共同评估第三方中介的服务效果，并有权决定是否续签服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修保证金缴纳证明2.装修项目清单3.装修工程验收标准4.违约违规情况记录表5.争议解决申请表6.装修工程保险单7.环境影响评估报告8.材料供应商资质证明9.施工进度计划表10.施工质量验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间缴纳保证金或装修款项，视为违约。2.乙方未按约定标准完成装修工程，或甲方未按约定提供施工条件，视为违约。3.乙方擅自变更装修设计或施工方案，未经甲方同意，视为违约。4.乙方未按约定时间完成施工进度，视为违约。5.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。6.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，视为违约。7.甲方未按约定时间支付保证金或装修款项，视为违约。8.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.担保法：《中华人民共和国担保法》4.保险法：《中华人民共和国保险法》5.环境影响评价法：《中华人民共和国环境影响评价法》6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定合理的施工进度，并采取措施加快进度。2.施工质量问题：及时整改，重新验收，直至符合合同要求。3.保证金退还问题：按照合同约定履行相关手续，及时退还保证金。4.争议解决：提交约定的仲裁机构或法院处理，提供相关证据。