二手房抵押贷款合同书(2024版)

编号：__________二手房抵押贷款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房抵押贷款合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4担保人信息第二章：合同标的2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款用途第三章：贷款条件3.1贷款期限3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四章：抵押物4.1抵押房产信息4.2抵押物价值评估4.3抵押权的设立第五章：担保措施5.1担保人责任5.2担保物信息5.3担保物的价值评估第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3抵押人违约情形7.4担保人违约情形第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十章：合同的附则10.1合同的生效时间10.2合同的有效期限10.3合同的保管第十一章：合同附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3抵押人身份证明复印件11.4担保人身份证明复印件第十二章：其他约定12.1贷款人及借款人的权利与义务12.2抵押人与担保人的权利与义务第十三章：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的保密14.3合同的转让14.4合同的解除合同编号_________第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系方式：__________1.4担保人信息1.4.1名称：__________1.4.2地址：__________1.4.3联系方式：__________第二章：合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________2.1.3房产所有权证号：__________2.2贷款金额2.2.1贷款总额：__________2.2.2首付款金额：__________2.2.3贷款期限内还款金额：__________2.3贷款用途2.3.1贷款用途描述：__________2.3.2贷款用途证明文件：__________第三章：贷款条件3.1贷款期限3.1.1贷款开始日期：__________3.1.2贷款结束日期：__________3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：__________3.2.2利率调整方式：__________3.3还款方式3.3.1还款方式描述：__________3.3.2还款账户信息：__________3.4还款期限3.4.1还款期限：__________3.4.2宽限期：__________第四章：抵押物4.1抵押房产信息4.1.1房产地址：__________4.1.2房产所有权证号：__________4.1.3房产评估价值：__________4.2抵押物价值评估4.2.1评估机构名称：__________4.2.2评估报告编号：__________4.2.3评估日期：__________4.3抵押权的设立4.3.1抵押权设立方式：__________4.3.2抵押权设立日期：__________第五章：担保措施5.1担保人责任5.1.1担保方式：__________5.1.2担保范围：__________5.1.3担保期限：__________5.2担保物信息5.2.1担保物名称：__________5.2.2担保物价值：__________5.2.3担保物权属证明：__________第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1生效条件描述：__________6.1.2生效日期：__________6.2合同终止条件6.2.1终止条件描述：__________6.2.2终止日期：__________第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.1.1违约行为描述：__________7.1.2违约责任承担：__________7.2贷款人违约情形7.2.1违约行为描述：__________7.2.2违约责任承担：__________7.3抵押人违约情形7.3.1违约行为描述：__________7.3.2违约责任承担：__________7.4担保人违约情形7.4.1违约行为描述：__________7.4.2违约责任承担：__________第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商期限：__________8.1.2协商地点：__________8.2调解解决8.2.1调解机构名称：__________8.2.2调解期限：__________8.3仲裁解决8.3.1仲裁机构名称：__________8.3.2仲裁地点：__________8.4诉讼解决8.4.1管辖法院：__________8.4.2诉讼期限：__________第九章：合同的修改与补充9.1合同的修改9.1.1修改条件：__________9.1.2修改程序：__________9.2合同的补充9.2.1补充条件：__________9.2.2补充程序：__________第十章：合同的附则10.1合同的生效时间10.1.1生效时间：__________10.1.2生效条件：__________10.2合同的有效期限10.2.1有效期限：__________10.2.2期限延长条件：__________10.3合同的保管10.3.1保管方：__________10.3.2保管地点：__________第十一章：合同附件11.1房产证复印件11.1.1附件编号：__________11.1.2附件日期：__________11.2借款人身份证明复印件11.2.1附件编号：__________11.2.2附件日期：__________11.3抵押人身份证明复印件11.3.1附件编号：__________11.3.2附件日期：__________11.4担保人身份证明复印件11.4.1附件编号：__________11.4.2附件日期：__________第十二章：其他约定12.1贷款人及借款人的权利与义务12.1.1权利描述：__________12.1.2义务描述：__________12.2抵押人与担保人的权利与义务12.2.1权利描述：__________12.2.2义务描述：__________第十三章：法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1适用法律：__________13.1.2法律冲突解决：__________13.2管辖法院13.2.1管辖法院：__________13.2.2诉讼语言：__________第十四章：其他条款14.1合同的翻译14.1.1翻译语言：__________14.1.2翻译责任：__________14.2合同的保密14.2.1保密信息：__________14.2.2保密期限：__________14.3合同的转让14.3.1转让条件：__________14.3.2转让程序：__________14.4合同的解除14.4.1解除条件：__________14.4.2解除程序：__________借款人签字：__________贷款人签字：__________抵押人签字：__________担保人签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前还款奖励1.1.1甲方在合同规定的还款期限内提前还款的，贷款人应根据提前还款的金额给予一定的奖励。1.1.2奖励计算方式：提前还款金额×提前还款奖励利率。1.2甲方违约金计算方式1.2.1甲方未按合同约定时间还款的，应支付违约金。1.2.2违约金计算方式：逾期还款金额×违约金利率×逾期天数。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方贷款用途变更2.1.1乙方在贷款期间如需变更贷款用途，应向贷款人提出申请。2.1.2贷款人审批通过后，乙方方可变更贷款用途。2.2乙方提前还款罚息2.2.1乙方在合同规定的还款期限内提前还款的，应支付提前还款罚息。2.2.2提前还款罚息计算方式：提前还款金额×提前还款罚息利率。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用3.1.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取一定比例的服务费用。3.1.2服务费用计算方式：贷款金额×服务费率。3.2第三方中介的违约责任3.2.1第三方中介未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。3.2.2违约责任承担方式：违约金×违约天数。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.房产评估报告6.贷款申请表7.贷款合同副本8.担保合同副本9.抵押合同副本10.第三方中介服务协议11.提前还款奖励政策说明12.违约金计算公式说明13.提前还款罚息计算公式说明14.第三方中介服务费用计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间还款2.甲方未按合同约定用途使用贷款3.乙方提前还款未支付罚息4.乙方未按合同约定时间偿还贷款5.第三方中介未按合同约定提供服务6.房产所有权转移导致抵押权失效7.借款人信息变更未通知贷款人8.抵押人未按合同约定履行抵押义务9.担保人未按合同约定履行担保义务10.贷款人未按合同约定提供贷款服务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现特定目的而达成的协议2.借款人：向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方3.贷款人：提供贷款并收取还款的一方4.抵押人：将其财产抵押给贷款人作为担保的一方5.担保人：为借款人的债务承担担保责任的一方6.违约：合同一方未履行合同约定的义务7.违约金：违约方支付给守约方的经济补偿8.提前还款：借款人在合同规定的还款期限前偿还贷款9.提前还款罚息：借款人提前还款所需支付的额外利息10.抵押权：贷款人对抵押物享有优先受偿的权利四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间还款解决办法：贷款人可与甲方协商延期还款或支付违约金2.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款解决办法：贷款人可要求甲方改正或支付违约金3.问题：乙方提前还款未支付罚息解决办法：贷款人可要求乙方支付罚息及违约金4.问题：乙方未按合同约定时