2024版济南住建局房屋租赁合同书

编号：__________2024版济南住建局房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版济南住建局房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用面积2.4房屋位置及交通情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.4租赁提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险5.4房屋转让或转租第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还条件及时间9.3房屋验收9.4合同变更和解除第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋钥匙交付记录10.3相关法律法规及政策文件第十一章：签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的保管14.3合同的公示合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同签订主体：甲方（出租人）全称_________，乙方（承租人）全称_________。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租房屋坐落于济南市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋附属设施：包括但不限于_________、_________、_________等。2.3房屋使用面积：实际使用面积为_________平方米。2.4房屋位置及交通情况：房屋位于_________，交通便利，附近有_________、_________等设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：如需续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议。3.4租赁提前终止条款：如甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金支付时间：乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.3房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.4房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务：1）按约定提供符合租赁条件的房屋；2）负责房屋及附属设施的正常维护修理；3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2承租人的权利和义务：1）按约定支付租金；2）合理使用房屋及附属设施；3）不得擅自改变房屋结构；4）不得将房屋转租或转让给第三方；5）按照约定时间返还房屋。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向济南市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向济南市历下区人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。9.2房屋返还条件及时间：乙方应在租赁结束日期_________日内将房屋及附属设施返还给甲方。9.3房屋验收：双方应在房屋交付和返还时进行现场验收，并签署《房屋验收报告》。9.4合同变更和解除：本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十章：附件10.1房屋照片：附件一为本合同涉及的房屋照片，共_________张。10.2房屋钥匙交付记录：附件二为房屋钥匙交付记录。10.3相关法律法规及政策文件：附件三为与本合同相关的法律法规及政策文件。第十一章：签字盖章11.1出租人签字：________________________11.2承租人签字：________________________11.3见证人签字（如有）：________________________第十二章：合同生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：本合同在租赁期满或者甲乙双方达成书面终止协议时终止。第十三章：补充条款13.1补充条款内容：（此处可补充双方特殊约定或未涉及事项）13.2补充条款的生效条件：补充条款经甲乙双方签字盖章后生效。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的公示：甲乙双方应将本合同副本在租赁房屋的显著位置予以公示。甲方（出租人）签字：________________________乙方（承租人）签字：________________________见证人（如有）签字：________________________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间进行。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量在乙方非使用时间进行。4.甲方应确保房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的税费、物业管理费等公共费用。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方应按照约定的时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并保持房屋整洁。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。4.租赁期满后，乙方应在约定的时间内将房屋及附属设施返还给甲方，并按照约定承担返还时的相关费用。如乙方未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还房屋的违约金，违约金金额为房屋租赁月租金的2倍。5.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作，如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如中介提供虚假信息导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。如甲方和乙方未能就佣金金额达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的佣金。4.第三方中介应保密甲乙双方的信息，如中介泄露甲乙双方信息导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，如中介未能协助甲乙双方履行合同导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规及政策文件4.房屋验收报告5.维修和赔偿事项清单6.租金支付记录7.转租或转让同意书（如有）8.保险单据9.物业管理有限公司提供的服务内容说明10.物业管理有限公司收费标准及缴费记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未满足合同约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未满足合同约定用途的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、未履行中介职责或泄露甲乙双方信息的，视为第三方中介违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助甲方出租房屋及乙方租赁房屋的中介服务机构。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方签订的具有法律效力的协议。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。3.问题：第三方中介提供虚假信息。