工业园区改造拆迁协议范本

工业园区改造拆迁协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的位于__________的工业园区进行改造拆迁事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1拆迁范围：乙方拥有的位于__________的工业园区，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。2.2补偿标准：（1）土地补偿：按照__________元/平方米的标准支付；（2）建筑物及附属设施补偿：按照__________元/平方米的标准支付；（3）停产停业损失补偿：按照__________元/月的标准支付，自拆迁公告发布之日起至实际拆除之日止；（4）其他补偿：按照双方协商确定的标准支付。2.3拆迁补偿款总计：__________元（大写：_______________________________元整）。三、拆迁期限3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该园区内的所有建筑物、附属设施及其他物品搬离，并将该园区交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议拆迁补偿款的____%。4.2如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法采取措施要求甲方支付，甲方应承担因此产生的一切法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁范围图2.乙方的企业法人营业执照复印件3.甲方的授权委托书（如有）4.双方签订的补充协议（如有）5.相关法律法规的复印件6.拆迁补偿款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.乙方未按约定时间将园区交付给甲方，视为违约。3.甲方未按照约定标准支付拆迁补偿款，视为违约。4.乙方在拆迁过程中，故意损坏园区内设施，造成甲方损失，视为违约。5.双方在履行协议过程中，发生其他违反法律法规及本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋、构筑物和其他附属设施进行征收、补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋、构筑物和其他附属设施被依法征收、补偿的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋、构筑物和其他附属设施进行征收、补偿的费用。4.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而产生的经济损失的补偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以依法采取措施要求甲方支付，并要求支付延迟支付期间的违约金。2.乙方延迟交付园区：甲方可以要求乙方支付延迟交付期间的违约金，并有权根据情况延长拆迁期限。3.园区内设施损坏：乙方应依法承担赔偿责任，赔偿甲方的损失。4.法律法规变化：双方应按照变化后的法律法规执行，如有必要，可签订补充协议。5.不可抗力因素导致拆迁无法进行：双方应协商解决，根据情况暂停或终