医疗机构租赁保证金合同

医疗机构租赁保证金合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有房屋及相关设施的所有权或使用权，乙方为具备相应资质的医疗机构，需要租赁甲方房屋及相关设施开展业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金合同，以共同遵守。第一条租赁房屋及设施1.1甲方同意将位于________________的房屋及相关设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房屋及相关设施，用于开展医疗机构业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施恢复至租赁起始状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。4.3如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。扣除后剩余的保证金，甲方应在扣除违约金后无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2甲方因国家政策、法律法规等原因需要提前终止租赁的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方因自身原因需要提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋及相关设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋及相关设施详细清单2.租赁房屋平面图3.相关设施使用说明书4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及相关设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房屋及相关设施。4.甲方提前终止合同未支付赔偿。5.乙方提前终止合同未支付赔偿。6.甲方未按约定退还保证金。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，提供医疗服务的单位。2.租赁保证金：为确保乙方履行租赁合同，乙方支付给甲方的费用。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及相关设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋及相关设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前终止合同未支付赔偿。解决办法：乙方有权要求甲方支付赔偿金。5.问题：乙方提前终止合同未支付赔偿。解决办法：甲方有权要求乙方支付赔偿金。6.问题：甲方未按约定退还保证金。解决办法：乙方有权要求甲方退还保证金。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁房屋及相关设施开展业务。2.医疗机构与房屋所有权人或使用权人签订租赁合同。3.医疗机构