宠物用品市场商铺租赁合同模板

宠物用品市场商铺租赁合同模板合同编号：__________宠物用品市场商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宠物用品市场商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守甲方的租赁条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年租金为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营活动4.1乙方须按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条商铺的维护与管理5.1甲方负责商铺的整体维护与管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。5.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，应按市价赔偿。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按约定提供商铺的；（2）甲方妨碍乙方正常经营的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁用途的；（3）乙方从事违法经营活动的。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物用品市场商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁用途说明书4.乙方经营范围确认函5.商铺维护与管理规定6.合同解除申请表7.违约行为认定书8.损失计算确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺面积、位置、设施等方面与合同约定不符。2.甲方妨碍乙方正常经营：包括但不限于干扰乙方正常营业、擅自进入乙方经营区域等行为。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情形。4.乙方擅自改变租赁用途：包括但不限于未经甲方同意，乙方将商铺用于合同约定以外的经营活动。5.乙方从事违法经营活动：包括但不限于违反国家法律法规、涉嫌违法犯罪等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于租赁商铺。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.商铺租金调整：租赁期满后，如需续约，双方协商确定新租金。3.乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失时，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供商铺：甲方承担违约责任