商业地产投资买卖协议

商业地产投资买卖协议合同编号：__________名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于：2.买方愿意购买标的资产，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.卖方愿意出售标的资产，并愿意按照本协议的约定交付标的资产；为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条标的资产1.1标的资产的具体情况如下：（1）物业地址：______________________（2）物业面积：______________________（3）物业用途：______________________（4）产权性质：______________________1.2买方同意，本协议签订后，将根据相关法律法规和本协议的约定，办理标的资产的过户手续。第二条价款2.1买方同意按照本协议的约定，向卖方支付标的资产的购买价款为人民币__________元整（大写：______________________元整）。2.2买方应在本协议签订后__________日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后__________日内，将标的资产交付给买方。3.2买方应在本协议签订后__________日内，按照相关法律法规和本协议的约定，办理标的资产的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。4.2卖方未按照本协议的约定交付标的资产的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。4.3买方未按照本协议的约定支付购买价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.标的资产的权属证明文件2.标的资产的规划设计文件3.标的资产的现状照片或视频资料4.买卖双方的企业法人营业执照副本复印件5.买卖双方的法定代表人身份证明复印件6.买卖双方的联系人信息表7.银行账户信息表8.物业过户所需的相关税费计算公式及收费标准9.物业过户所需的相关法律法规条款10.物业交付及过户流程图二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议的约定交付标的资产，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的购买价款。2.买方未按照本协议的约定支付购买价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。4.卖方迟延交付标的资产或买方迟延支付购买价款的，每延迟一日，应向对方支付相当于购买价款的__________%作为违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营性活动的房地产。2.标的资产：指本协议中约定买卖的商业地产。3.过户手续：指将物业所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.购买价款：指买方根据本协议约定向卖方支付的标的资产的价款。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.法定代表人：指具有法律代表资格，可以代表法人从事民事活动的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业过户相关税费问题：按照附件9中的法律法规和收费标准进行操作，如有疑问，可咨询相关专业机构。2.遇到交付及过户流程问题：参照附件10中的流程图进行操作，如有疑问，可咨询相关专业机构。3.遇到买卖双方信息填写错误：及时更正信息，重新填写相关表格，并双方确认。4.遇到支付购买价款问题：按照附件7中的银行账户信息进行转账，保存好转账凭证。5.遇到合同解除或违约问题：参照本协议第四条和第五条的约定，协商解决或提交至附件5中约定的仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产开发商出售旗下物业2