仓储物流中心物业管理协议

仓储物流中心物业管理协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为仓储物流中心的所有权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其仓储物流中心委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.2乙方应按照本协议约定的条款，对物业进行物业管理，包括物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等工作。第二条合同期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体费用如下：（1）物业维护费用：____元/月；（2）安保服务费用：____元/月；（3）清洁卫生费用：____元/月；（4）绿化养护费用：____元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.2甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的服务标准和要求，提供物业管理服务。5.2乙方应保证物业的安全、整洁、有序，确保物业设施设备的正常运行。5.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业清单2.物业管理服务标准和要求3.物业管理费用明细表4.乙方提供的物业管理服务报告5.甲方监督和检查记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.甲方擅自改变物业的使用性质4.乙方未保证物业的安全、整洁、有序5.乙方未确保物业设施设备的正常运行6.甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督并提出合理化建议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护等工作。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行本协议约定的一方。5.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间支付物业管理费用，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权向乙方提出合理化建议，乙方应予以采纳；如乙方仍未能改善，甲方有权解除本协议。3.问题：甲方擅自改变物业的使用性质。解决办法：甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质；如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状。4.问题：乙方未保证物业的安全、整洁、有序。解决办法：乙方应保证物业的安全、整洁、有序，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改。5.问题：乙方未确保物业设施设备的正常运行。解决办法：乙方应确保物业设施设备的正常运行，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即修复。6.问题：甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督并提出合理化建议。解决办法：甲方应按照本协议约定对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方履行监督职责。五、所有应用场景：1.甲方为仓储物流中心的所有权人，需要将物业委托给乙方进行物业管理。2.乙方为物业管理服务提供方，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。3.甲方