厂房土地转让简单协议书

厂房土地转让简单协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、转让土地基本信息1.1土地使用权证号：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用期限：__________年至__________年二、转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付土地转让价款的方式如下：2.2.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的土地转让价款。2.2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每延迟一日，应支付延迟部分价款__________%的违约金。三、土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向相关部门申请办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。3.3土地过户至乙方名下的，乙方应按本协议约定向甲方支付转让价款。四、权利义务4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按本协议约定支付转让价款，并妥善使用土地。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第四条第一款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地评估报告复印件4.土地过户申请表5.转让价款支付凭证6.定金收据7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，导致乙方无法及时使用土地。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方提供的土地使用权证存在权利瑕疵，导致土地过户失败。4.乙方未按约定用途使用土地。5.甲方违反协议解除合同，未双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.厂房土地转让简单协议书：指甲乙双方就土地使用权转让达成一致的书面协议。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的凭证。3.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，乙方可以与甲方协商延期，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以与乙方协商延期，或要求乙方支付违约金。3.甲方提供的土地使用权证存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按约定用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付违约金。5.甲方违反协议解除合同，未双倍返还定金，乙方可以与甲方协商要求返还，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲出售或转让土地。2.乙方需要购买或受让土地，以进行建