创业投资孵化器租赁合约

创业投资孵化器租赁合约合同编号：__________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系方式：____________________第一条孵化器基本情况1.1孵化器位于：____________________，建筑面积约为：____________________平方米。1.2孵化器的设施包括：____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：____________________元/月。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条孵化器使用及管理4.1乙方应合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和用途。4.2乙方应遵守孵化器的管理制度，配合甲方做好孵化器的安全、卫生等工作。4.3乙方在孵化器内开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理孵化器保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修及保养6.1孵化器的正常维修及保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的孵化器损坏，维修及保养费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供孵化器，或提供的孵化器不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.孵化器保险单6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.授权代表身份证明9.孵化器维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变孵化器结构和用途，构成违约。4.乙方未遵守孵化器管理制度，构成违约。5.乙方在孵化器内开展违法经营活动，构成违约。6.甲方未按约定履行维修保养义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公场地、设施支持、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁孵化器的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的孵化器使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.孵化器使用违规：遵守孵化器管理制度，配合甲方管理。4.保险理赔：发生保险事故，及时报案并联系保险公司。5.合同变更解除：双方协商一致，签订书面变更解除协议。五