手房交易协议书电子版

手房交易协议书电子版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋权证号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房地产的四至为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3该房地产的规划用途为____________________，现状用途为____________________。1.4该房地产的附属设施包括____________________（列出主要附属设施）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房价款。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、钥匙、说明书等相关资料交给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户费用由____________________方承担。3.3过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋权证原件交付给乙方。四、售后服务及保修4.1甲方应对乙方提供____________________个月的售后服务，保证该房地产在售后服务期间内的质量问题。4.2售后服务期间，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、质量标准交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的____________________‰。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋权证原件3.定金收据4.发票5.售后服务记录表6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间、地点、质量标准交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付定金或违约金。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不动产登记证明：是指证明房地产权属关系的法律文件。2.房屋权证：是指证明房屋所有权的法律文件。3.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.售后服务：是指卖方在一定期限内对买方购买的商品提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间、地点、质量标准交付房地产：解决办法：甲方应按照约定时间、地点、质量标准交付房地产，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.乙方未能按照约定的时间支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并承担相应的违约责任。3.过户过程中出现的问题：解决办法：双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，如过户过程中出现的问题，应及时与登记部门沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.手房交易：适用于个人或企业之间买卖存量