购房合同书模板示例

购房合同书模板示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。第二条房价款及支付方式2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首期房价款人民币__________元整。首期房价款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。剩余房价款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有、使用该房屋。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.3办理过户手续所需的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首期房价款支付凭证6.剩余房价款支付凭证7.房屋所有权转移登记申请表8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方视为违约。6.因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。5.首期房价款：是指买家在购房时首次支付的房价款。6.剩余房价款：是指购房者在首期房价款支付后，还需支付的房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。3.甲方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，并要求甲方返还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋。2.企业