房地产销售行业试用协议

房地产销售行业试用协议合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销售的有关事项，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意乙方作为其房地产销售代理，代理销售甲方的房地产项目。1.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，并确保销售工作的顺利进行。1.3乙方有权根据市场情况和销售实际情况，制定销售策略和优惠政策，但需事先征得甲方的书面同意。第二条合同期限2.1本协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前______个月签订新的合作协议。第三条销售目标3.1乙方应在协议期内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）房地产项目名称：__________销售目标：__________套销售金额：__________元（2）房地产项目名称：__________销售目标：__________套销售金额：__________元（2）违约金比例：______%第四条销售价格及优惠4.1乙方应按照甲方的销售价格销售房地产项目，未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格。4.2乙方在销售过程中，可以根据市场情况和销售策略，为购房客户提供一定的优惠，但需确保甲方利益不受损失。4.3乙方应按照甲方提供的优惠政策，为购房客户提供相应的优惠，并确保优惠政策的实施不得违反国家法律法规。第五条销售费用5.1乙方承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、策划费、人员工资等。5.2甲方应承担与销售相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条销售业绩分配6.1乙方完成销售目标的，甲方应按照如下比例向乙方支付销售业绩分配：（1）销售业绩分配比例：______%（2）销售业绩分配时间：______个月第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，可能涉及对方的商业秘密和机密信息，双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房地产项目相关资料4.乙方销售团队人员名单5.销售策略及优惠政策6.销售业绩证明文件7.保密协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：2.乙方自行调整销售价格，未经甲方书面同意。3.乙方未按照甲方提供的优惠政策为购房客户提供相应优惠。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息。5.甲方未承担与销售相关的税费。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方代理甲方进行房地产项目的销售活动。2.销售目标：指乙方在协议期内应完成的房地产项目销售套数和销售金额。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。5.适用法律法规：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.销售价格调整：乙方需征得甲方书面同意，如有异议，双方可协商解决。3.优惠政策未落实：乙方应确保优惠政策符合国家法律法规，与甲方沟通确认。4.泄露商业秘密：乙方应加强保密意识，签订保密协议，对涉密信息进行严格管理。5.未承担相关税费：甲方应按照法律法规要求，承担与销售相关的税费。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为销售代理公司进行房地产项目的销售。2.乙方为房地产销售代理公司，希望获得甲方房地产项目的销售代理权。3.双方希望通过合作