全新池塘租赁合同

全新池塘租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：2.承租方拟租赁上述池塘进行______等活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租赁用途2.1承租方租赁池塘仅限于______用途，不得擅自改变池塘用途。如承租方需改变租赁用途，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。2.2承租方在租赁期间应合法合规使用池塘，不得从事违法活动。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）池塘租赁费：______元/年；（2）其他费用：______元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在合同签订之日起______日内，向出租方支付首期租金______元；（2）后续租金支付时间为每______年支付一次，共计支付______次；（3）承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在合同签订之日起______日内，向出租方支付押金______元；4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将池塘及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行修复后，应在______日内退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证池塘及附属设施的安全、合法使用；（2）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常经营活动；（3）出租方应在租赁期间负责池塘的维修、养护工作，确保池塘处于良好状态；（4）出租方不得提前解除本合同，除非发生法律、法规规定的情形。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按约定用途使用池塘，不得擅自改变池塘用途；（2）承租方在租赁期间应合法合规使用池塘，不得从事违法活动；（3）承租方应按约定时间支付租金和押金；（4）租赁期满后，承租方应将池塘及附属设施交还给出租方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。6.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知9.1双方应确保联系方式的真实、有效，如有变更，应及时通知对方；9.2双方发送通知的方式可以是书面、电子邮件、短信等形式，以一、附件列表：1.池塘所有权证明文件2.土地使用权证3.承租方经营许可证4.租赁合同续约申请书5.租金支付证明6.押金退还证明7.池塘及附属设施交接清单8.维修、养护记录9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，提前解除合同。2.出租方未按约定保证池塘及附属设施的安全、合法使用。3.出租方干涉承租方的正常经营活动。4.出租方未按约定时间维修、养护池塘。5.承租方未按约定用途使用池塘，擅自改变池塘用途。6.承租方在租赁期间从事违法活动。7.承租方未按约定时间支付租金和押金。8.租赁期满后，承租方未将池塘及附属设施交还给出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有池塘所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁池塘并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租赁用途：指承租方租赁池塘的目的和范围。5.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.池塘设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，提供相关支付证明，必要时法律途径解决。3.租赁用途变更：提前书面申请，征得出租方同意。4.提前解除合同：协商一致，根据合同约定办理。5.违约行为：依据合同约定，支付违约金及赔偿。