社区物业服务合同范本文

社区物业服务合同范本文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供社区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1物业服务范围：__________1.2物业服务内容包括：（1）住宅共用部位的维护和管理；（2）住宅共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生；（5）物业管理区域内秩序维护；（6）其他物业服务事项：__________二、服务标准2.1物业应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供不低于__________级的物业服务。2.2物业服务标准的具体内容如下：（1）住宅共用部位的维护和管理应达到：__________（2）住宅共用设施设备的使用、维护和管理应达到：__________（3）物业管理区域内绿化养护和管理应达到：__________（4）物业管理区域内清洁卫生应达到：__________（5）物业管理区域内秩序维护应达到：__________（6）其他物业服务事项应达到：__________三、服务费用3.1物业服务费用的收费标准为：__________元/平方米·月。3.2物业服务费用的收费方式为：__________3.3物业服务费用的支付时间为：__________3.4物业服务费用的支付方式为：__________四、服务期限4.1本合同的有效期为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约__________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2物业未按照约定提供服务的，业主有权要求物业及时改正，并可以要求赔偿因此造成的损失。5.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业有权要求业主支付，并可以按照约定加收滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务标准细则3.物业服务费用明细表4.物业服务区域平面图5.业主身份证明文件6.物业公司资质证明文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.物业未按照约定提供服务的，属于违约行为。2.业主未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。3.物业未按照约定标准和服务内容进行物业管理，导致业主利益受损的，属于违约行为。4.业主未按照约定使用物业共用部位和设施，导致物业损坏或他人利益受损的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方负责管理的物业项目。2.业主：指购买或租赁物业的当事人。3.物业服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。4.物业服务标准：指甲方提供物业服务的质量要求和规范。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：业主可以向物业公司提出书面投诉，要求其在规定时间内整改。2.问题：业主未支付物业服务费用。解决办法：物业公司可以催告业主支付，逾期仍未支付的可按合同约定加收滞纳金。3.问题：物业公司未按约定提供服务。解决办法：业主可以向物业公司提出书面投诉，要求其在规定时间内整改。4.问题：业主在使用物业共用部位和设施时造成损坏。解决办法：业主应承担相应的维修费