买卖土地协议示例

买卖土地协议示例合同编号：__________甲方（出卖方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，甲乙双方经协商一致，就土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______市_______区_______街道_______号，土地面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（土地用途）1.3土地使用权证号：_______第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付土地购买价格的方式如下：（1）在合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在办理土地过户手续之日起_______个工作日内，支付剩余的土地购买价格。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将土地使用权证等相关材料交付给乙方；3.2乙方应按照本协议约定的价格支付土地购买价格，并在支付完成后按照相关法律法规办理土地过户手续；3.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关材料交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；4.3本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.土地评估报告4.合同签订授权书（如有）5.定金收据6.土地过户申请表7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关材料，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地购买价格，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证等相关材料不真实、不完整，导致乙方无法办理土地过户手续，甲方视为违约。4.乙方在办理土地过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。2.土地过户：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.中华人民共和国法律：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关材料：甲方应承担逾期交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方可以要求甲方立即交付土地使用权证等相关材料，或者要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方未按约定时间支付土地购买价格：乙方应承担逾期支付的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方可以要求乙方立即支付土地购买价格，或者要求乙方支付逾期支付的违约金。3.甲方提供的土地使用权证等相关材料不真实、不完整：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。乙方也可以要求甲方退还已支付的定金，并要求甲方支付因此所遭受的损失。4.乙方在办理土地过户手续过程中，因自身原因导致过户失败：乙方应承担因此产生的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.合同履行过程中出现争议：甲乙双方可以协商解决，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，愿意出售土地使用权。2.乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权。3.甲乙双方就土地买卖事宜达成一致，签订本协议。4.甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，办