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文档简介
买卖土地协议示例合同编号:__________甲方(出卖方):地址:联系方式:乙方(购买方):地址:联系方式:乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权,甲乙双方经协商一致,就土地买卖事宜达成如下协议:第一条土地基本情况1.1土地位于_______市_______区_______街道_______号,土地面积为_______平方米。1.2土地现状:_______(土地用途)1.3土地使用权证号:_______第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地购买价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付土地购买价格的方式如下:(1)在合同签订之日起_______个工作日内,乙方支付人民币_______元整作为定金;(2)乙方应在办理土地过户手续之日起_______个工作日内,支付剩余的土地购买价格。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内,将土地使用权证等相关材料交付给乙方;3.2乙方应按照本协议约定的价格支付土地购买价格,并在支付完成后按照相关法律法规办理土地过户手续;3.3土地过户手续办理完成后,甲方应将土地使用权证等相关材料交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务;4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失;4.3本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖方):乙方(购买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.土地评估报告4.合同签订授权书(如有)5.定金收据6.土地过户申请表7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关材料,视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地购买价格,视为违约。3.甲方提供的土地使用权证等相关材料不真实、不完整,导致乙方无法办理土地过户手续,甲方视为违约。4.乙方在办理土地过户手续过程中,因自身原因导致过户失败,视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与使用权分离,土地使用者在一定期限内对土地的使用权。2.土地过户:指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.中华人民共和国法律:本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关材料:甲方应承担逾期交付的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方可以要求甲方立即交付土地使用权证等相关材料,或者要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方未按约定时间支付土地购买价格:乙方应承担逾期支付的违约责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。甲方可以要求乙方立即支付土地购买价格,或者要求乙方支付逾期支付的违约金。3.甲方提供的土地使用权证等相关材料不真实、不完整:乙方有权拒绝履行合同,并要求甲方承担违约责任。乙方也可以要求甲方退还已支付的定金,并要求甲方支付因此所遭受的损失。4.乙方在办理土地过户手续过程中,因自身原因导致过户失败:乙方应承担因此产生的违约责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.合同履行过程中出现争议:甲乙双方可以协商解决,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为土地所有权人,愿意出售土地使用权。2.乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权。3.甲乙双方就土地买卖事宜达成一致,签订本协议。4.甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务,办
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