家属楼买卖合同范本

家属楼买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2甲方出售的房地产包括：住宅建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。该房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑层高为____米，建筑类型为____。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，乙方购买甲方房地产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。首付款支付后，乙方按期向甲方支付剩余房款。2.3乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，向甲方支付剩余房款。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户所产生的税费按国家法律法规规定由甲乙双方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证书复印件2.乙方身份证明复印件3.房地产买卖合同文本4.首付款支付凭证5.房款还款计划表6.房地产过户申请书7.房地产过户税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房地产权属证书，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付剩余房款，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属证书：指房地产权证、土地使用权证等证明甲方拥有房地产所有权的证书。3.成交价：指甲乙双方约定的房地产买卖价格。4.首付款：指乙方按照合同约定支付的购房款项的一部分。5.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：甲方应按照合同约定时间交付房地产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未能按时提供权属证书：甲方应按照合同约定提供权属证书，如延迟提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付首付款：乙方应按照合同约定时间支付首付款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未能按时支付剩余房款：乙方应按照合同约定时间支付剩余房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.甲乙双方未能按时办理过户手续：甲乙双方应按照合同约定时间办理过户手续