房屋出售独家代理长期全权委托

房屋出售独家代理长期全权委托合同编号：__________房屋出售独家代理长期全权委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售，并授予乙方独家代理长期全权委托的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条独家代理长期全权委托2.1甲方委托乙方作为其名下房屋的独家代理，负责房屋的出售及相关事宜。2.2乙方接受甲方的独家代理委托，同意按照本合同的约定履行相关职责。2.3甲方授权乙方在合同有效期内代表甲方处理与房屋出售有关的一切事宜，包括但不限于：接收看房预约、安排看房、与购房方洽谈、签订房屋买卖合同、办理房屋交易手续等。2.4乙方在代理期间内应尽力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行房屋销售，并确保房屋交易的顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同到期后，如甲方仍需继续委托乙方代理房屋出售事宜，双方可签订补充协议，延长合同期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理房屋出售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为______元。4.2代理费用的支付方式为：房屋买卖合同签订后______个工作日内，甲方一次性向乙方支付代理费用。4.3如房屋在代理期间内未能成功出售，甲方无需支付乙方代理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方在代理期间内未能按照甲方要求完成房屋出售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的______%。5.3如因法律法规政策变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方授权委托书5.房屋出售代理协议6.房屋买卖合同范本7.法律法规政策文件8.房屋查勘报告9.房屋评估报告10.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，认定违约。2.乙方未按照甲方要求完成房屋出售，认定违约。3.乙方在代理期间内未能维护甲方合法权益，导致甲方损失，认定违约。4.甲方未按照约定时间支付购房款项，认定违约。5.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定违约。6.法律法规政策变化导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋出售独家代理长期全权委托合同：指甲方将其名下房屋委托乙方进行出售，并授予乙方在一定期限内独家代理全权委托的合同。2.独家代理：指在合同有效期内，乙方独占代理权，代表甲方处理与房屋出售有关的一切事宜。3.代理费用：指乙方在完成房屋出售后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照甲方要求完成房屋出售。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以寻求其他房产中介进行房屋出售。3.问题：法律法规政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据新的法律法规政策调整合同内容，如无法达成一致，双方均有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将名下房屋出售。2.甲方对房屋市场行情不