房产代理合同范本

房产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房产信息1.甲方同意委托乙方代理销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.甲方同意委托乙方代理购买的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围。如乙方超越授权范围，由乙方承担相应法律责任。3.乙方应认真履行代理职责，确保甲方的利益不受损害。三、代理期限1.双方同意本合同的代理期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。2.如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用1.乙方代理销售/购买房产，应向甲方收取代理费用，代理费用为成交总价的__________%。2.乙方应在房产交易完成后，向甲方开具合法的发票。五、房产交易1.乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售/购买工作，协助甲方与购房人签订《房屋买卖合同》。2.乙方应确保房产交易过程中的包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节的合法、合规。3.乙方应在房产交易过程中，维护甲方的合法权益，避免甲方利益受损。六、保密条款1.双方在合同履行过程中，可能涉及甲方商业秘密、个人隐私等信息，双方应对相关信息予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产平面图3.房产销售/购买合同模板4.授权委托书5.代理费用支付凭证6.房屋买卖合同7.资金支付凭证8.产权过户相关文件9.保密协议10.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付代理费用，导致合同无法履行。3.乙方未按照甲方要求积极开展房产销售/购买工作，导致合同无法履行。4.乙方超越授权范围行使代理权，导致合同无法履行。5.乙方未确保房产交易过程中的合法、合规，导致甲方利益受损。6.任何一方未履行保密义务，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产所有权或处分权的个人或机构。2.乙方：指受托方，接受甲方委托进行房产代理销售的个体或机构。3.代理销售：指乙方根据甲方的委托，代理销售甲方房产的行为。4.代理购买：指乙方根据甲方的委托，代理购买房产的行为。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.授权委托书：指甲方授权乙方行使代理权的书面文件。7.房产交易：指房产的买卖、赠与、交换等法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不完整或发生变化：及时与甲方沟通，补充完整房产信息，确保合同顺利履行。2.甲方未按约定支付代理费用：提醒甲方履行合同约定的支付义务，如甲方仍不支付，可依法追讨。3.乙方未积极开展代理工作：与乙方沟通，明确工作职责，如乙方仍不履行职责，可依法解除合同。4.乙方超越授权范围：及时制止乙方超越授权范围的行为，如乙方不改正，可依法解除合同。5.房产交易过程中出现违法行为：立即停止交易，报告相关部门，依法处理。6.保密信息泄露：与泄露方沟通，要求其停止泄露行为，如泄露方不配合，可依法追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求乙方提供代理销售服务。2.甲方为购买房产，寻求乙方提供代理购买服务。3.甲方授权乙方代为签署房屋买卖合同。4.甲方未支付代理费用，乙方提醒甲方履行