无房产证房屋转让合同

无房产证房屋转让合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1该房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产现状为________________，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。1.3甲方应保证该房产符合国家及地方关于房屋转让的相关法律规定，包括但不限于房屋质量、规划用途等。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付应付转让款总额的____%作为违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并交付包括但不限于钥匙、门禁卡、水电煤卡等物品。3.3自交付之日起，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权利。四、陈述与保证4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。4.2乙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力，并同意承担由此产生的一切法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（如有）4.房产现状照片5.过户手续相关文件6.付款凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现违约行为。2.甲方未按约定时间支付转让款。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.乙方未按约定时间接收房产，或未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指个人依法独立实施民事行为的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，怎么办？解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。2.房产存在权属纠纷，如何处理？解决办法：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷，如发现权属纠纷，应立即解决，否则乙方有权解除合同。3.甲方未按约定时间支付转让款，如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定时间接收房产，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.房产交付时发现问题，如何处理？解决办法：甲方应保证房产符合交付条件，如发现问