赠与房产合同范本

赠与房产合同范本合同编号：__________赠与房产合同范本甲方（赠与人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）用途，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.3房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与的房产包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。第三条赠与条件3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产契税、印花税等相关税费。3.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产不受损失或侵害。3.3乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需要进行改造或转让，应取得甲方书面同意。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2甲方应提供房产所有权证、身份证等相关证件，乙方应提供身份证等相关证件。4.3甲乙双方应按约定时间完成过户手续，并承担相应费用。第五条赠与房产的交付5.1房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接书》，确认房产交付情况。5.3甲方应在交付房产时，向乙方说明房产的使用和保养方法。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3任何一方不得擅自变更或解除合同，如一方违反本条规定，应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.3违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：__________年__________月__________日乙方（受赠人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产交接书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未如实告知房产存在法律瑕疵，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房产契税、印花税等相关税费，视为违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，未取得甲方书面同意，视为违约。5.双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权转移给乙方的行为。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.契税：指购房者在购买房产时应缴纳的税费。4.不动产登记：指将不动产物权变动的事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向房地产登记机构咨询，按照规定的流程办理过户手续。2.房产存在法律瑕疵，解决办法：甲方应如实告知乙方房产情况，如有瑕疵，应协商解决或解除合同。3.乙方未能按时支付税费，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快支付税费。4.房产交付时发现损坏或缺失，解决办法：甲乙双方应共同签署《房产交接书》，明确交付的房产状况，如有问题，应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的房产无偿赠与给乙方。2.乙方接受甲方的赠与，并愿意履行合同约定的义务。3.