旅游区土地转让合同

旅游区土地转让合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________（旅游区名称）的土地使用权，该土地使用权证号為__________，土地面积为__________平方米，用途为旅游开发；2.乙方愿意受让甲方上述土地使用权，用于旅游区的开发和建设；3.双方就土地转让事宜经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权及土地上现有的建筑物、构筑物及其他附属设施全部转让给乙方；1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方转让的土地使用权；1.3双方同意自本合同签订之日起，__________日内完成土地转让手续，包括办理土地使用权变更登记等；1.4甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定土地转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）；2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；2.3剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕；2.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供土地使用权变更登记所需的全部文件和资料。第三条合同的履行和验收3.1甲方应按照本合同的约定，履行土地转让义务；3.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格；3.3土地使用权变更登记完成后，乙方应组织验收，确认土地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的实际情况；3.4验收合格后，乙方应支付剩余的转让价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%；4.2甲方未按照本合同约定履行土地转让义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格；4.3乙方未按照本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地转让价格支付证明4.土地使用权变更登记所需文件和资料5.验收报告6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行土地转让义务，包括但不限于延迟交付土地、土地权利瑕疵、隐瞒重要事实等。2.乙方未按约定支付转让价格，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。3.甲方未保证土地使用权不存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地。4.乙方未在约定时间内完成土地使用权变更登记。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.旅游区：指为旅游活动提供服务的特定区域，具有较高的旅游价值和开发潜力。3.土地转让：指土地使用者将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记遇到困难：及时咨询相关部门，了解变更登记的具体流程和所需材料，必要时寻求专业律师的帮助。2.甲方延迟交付土地：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。3.乙方延迟支付转让价格：提醒乙方按时支付，必要时向乙方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。4.土地权利存在瑕疵：要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。五、所有应用场景：1.旅游区开发