芜湖市服装店租赁合同

芜湖市服装店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于芜湖市_______街道_______号的服装店（店铺门牌号：_______）出租给乙方经营。1.2该服装店实际建筑面积为_______平方米，乙方租赁面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将店铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事服装销售业务，必须符合国家法律法规及甲方物业管理要求。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得在店铺内外从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.芜湖市服装店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺平面图5.租赁物业权属证明6.乙方经营范围许可证明7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，认定为违约行为。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，未恢复至租赁起始日的现状，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间维修租赁物业，认定为违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指有权出租房屋的当事人。2.承租方：指有权租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追讨违约金。2.乙方改变店铺结构和用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方不配合，可解除合同并追讨修复费用。3.物业损坏维修：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，如甲方不履行，可要求甲方承担维修费用。4.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于芜湖市某街道的服装店物业，欲出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于芜湖市的服装店物业，用于经营服装销售业务。3.甲方与乙方就租赁事宜进行协商，达成一