单元房买卖协议

单元房买卖协议合同编号：__________1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.联系人：_______________4.联系电话：_______________1.名称（姓名）:_______________2.地址：_______________3.联系人：_______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______________，房屋结构为_______________，房屋面积为_______________平方米。1.2房屋所有权证号：_______________。第二条购买价格2.1双方约定，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本协议约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。4.2如乙方未按本协议约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，认定为国家规定范围内的不可抗力因素导致无法交付的除外，否则视为甲方违约。2.乙方未按约定支付购房款，认定为本协议签订之日起10个工作日内未支付，否则视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.单元房：指具有一定独立功能，有单独的门锁，可单独使用的居住空间。2.出卖人：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指愿意购买房屋，并按照约定支付购房款的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按本协议约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按本协议约定时间支付购房款，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并承担相应的违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因相关部门原因导致过户手续办理缓慢，双方应积极与相关部门沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.个