档口租赁协议

档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的档口出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方经协商一致，就档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为__________平方米。1.3乙方租赁的档口编号为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年第一个月内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本协议，未经对方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁档口照片及位置示意图2.租赁档口平面图3.租赁档口相关权属证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.保险单据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理保险手续，或未列明甲方为第一受益人的，视为乙方违约。6.甲乙双方未经对方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的档口。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。6.租赁期限：指甲方同意租赁物出租给乙方使用的期限。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障甲方作为第一受益人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方恢复租赁物原状。4.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时告知甲方维修需求，甲方应在规定时间内履行维修责任。5.问题：乙方未按约定办理保险手续或未列明甲方为第一受益人。解决办法：甲方应及时提醒乙方办理保险手续，并要求乙方列明甲方为第一受益人。6.问题：甲乙双方未经对方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方。解决办法：守约方应及时制止违约方的行为，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.档口租赁方与档口承租方之间就档口的使用权进行交易。2.档口承租方因经营需要，租赁档口进行商业活动。3.档口出租方按照租赁合同约定，提供档口给档口承租方使用。4.档口承租