二手房买卖合同无中间商参与

二手房买卖合同无中间商参与合同编号：__________二手房买卖合同（无中间商参与）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，不影响正常居住使用。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付房屋及办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.家具家电清单5.装修验收报告6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施设备不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或所有权的住宅，再次进行买卖的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一种经济担保，用于保证合同的履行。3.购房款：乙方支付给甲方，用于购买房屋的款项。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行，或要求解除合同。3.问题：房屋所有权存在纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协