和美家园养老社区租赁合同

和美家园养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的和美家园养老社区租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的养老社区的管理规定。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。四、维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1甲方应依法购买租赁物的保险，并将乙方纳入保险受益人。5.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金标准为租金总额的____%。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.和美家园养老社区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物保险单据7.乙方人身意外伤害保险单据8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方未按约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.甲方未按约定进行维修和维护，导致租赁物损坏。6.乙方未购买人身意外伤害保险，或保险无效。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。7.保险：指为租赁物和人身安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方并要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏或不符合约定。解决办法：甲方应负责维修和更换损坏部分，确保租赁物符合约定。如甲方不履行维修责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：保险单据无效或未购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买有效的人身意外伤害保险，并将乙方纳入保险受益人。如乙方不购买保险，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方将和美家园养老社区出租给乙方使用。2.适用于乙方租赁甲方提供的养老社区，并按约定支付租金。3.适用于甲方按照合同约定提供租