工业用地租赁协议

工业用地租赁协议合同编号：__________工业用地租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系人：_________________5.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系人：_________________5.联系电话：_______________第一条租赁土地及面积1.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地享有独立、完整的使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（2）租赁面积超过____平方米部分，租金为每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后____个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。第四条租赁土地的使用4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合国家及地方相关法律法规、规划和标准，并取得甲方书面同意。4.3乙方在租赁土地上进行的建设、生产和经营活动，应遵守国家及地方环境保护、安全生产等相关法律法规，确保不影响周边环境和邻里的正常生活。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁土地及附属设施的安全和正常使用。租赁期限内，因甲方原因导致租赁土地及附属设施损坏的，甲方应负责及时修复或予以赔偿。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并负责日常保养和维修。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限的比例计算违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业用地租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方经营范围及资质证明4.租赁土地现状图片5.租赁土地上建筑物、构筑物及其附属设施的图片和设计图纸6.环保、安全生产等相关法律法规、规划和标准文件7.甲方提供的设施和设备清单8.乙方支付租金的银行转账凭证9.双方签署的维修及保养协议10.提前解除协议的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，甲方违约。2.甲方未按约定提供设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定，甲方违约。3.甲方未按约定保证租赁土地及附属设施的安全和正常使用，甲方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变用途，乙方违约。5.乙方未按约定支付租金，乙方违约。6.乙方未按约定合理使用租赁土地及附属设施，或未进行日常保养和维修，乙方违约。7.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成未按约定向人民法院提起诉讼，甲乙双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的土地使用权人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地使用权。4.租赁面积：指承租方租赁的土地使用权面积。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。8.环保法律法规：指国家及地方制定的关于环境保护的法律、法规和政策。9.安全生产法律法规：指国家及地方制定的关于安全生产的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁土地及附属设施损坏，责任归属不明确。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.问题：提前解除协议，双方对违约金有异议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向人