二手房屋交易授权委托书格式

二手房屋交易授权委托书格式合同编号：__________二手房屋交易授权委托书甲方（委托方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理二手房屋交易过程中的如下事宜：（1）接受买方的购房诚意金；（2）与买方进行价格谈判、签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取购房款项；（5）处理与房屋交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理甲方向买方进行交易。未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。第二条授权期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2授权期限届满后，本合同自动失效。如需续约，双方应提前______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条受托方的义务3.1乙方应认真、勤勉地履行授权范围内的职责，维护甲方的合法权益。3.2乙方应定期向甲方报告房屋交易进展情况，确保甲方了解交易过程。3.3乙方不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。第四条费用和报酬4.1乙方在授权范围内代理甲方办理房屋交易事宜，有权收取______元的代理费。4.2乙方应向甲方提供正式的收费发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.购房诚意金收据5.代理费收费发票6.房屋过户相关文件7.双方有效身份证件原件及复印件8.授权委托书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关证件，导致交易延期。2.乙方未按约定履行代理职责，导致交易无法顺利进行。3.买方未按约定时间支付购房款项，或拒绝履行购房合同。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约行为的认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.二手房屋交易：指已有一次交易记录的房屋再次进入市场进行的买卖行为。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理二手房屋交易事宜的书面文件。3.购房诚意金：指买家为确保购房诚意而支付的一定金额的钱款。4.代理费：指乙方在授权范围内代理甲方办理房屋交易事宜所产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋相关证件。解决办法：甲方应在合同规定的时间内提供证件，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权终止委托，并要求乙方赔偿损失。3.问题：买方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应催促买方履行付款义务，买方逾期支付的，应支付滞纳金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协调相关部门，加快办理进度。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲