个人卖房授权委托书模板

个人卖房授权委托书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【身份证号码】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【身份证号码】【地址】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整；（2）剩余房款人民币【】元整，乙方应于办理房屋过户手续完毕且房屋交付后【】日内支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应向甲方支付交易手续费人民币【】元整。三、房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）该房屋的设施设备应正常使用，家具家电等附属设施设备应按照本合同约定的数量和质量交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权利瑕疵，并应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。4.2甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋，并按照约定的时间支付交易手续费。4.3乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款，并按照约定的时间支付交易手续费。4.4乙方应在办理房屋过户手续后，按照本合同约定的时间接收该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。5.2甲方迟延交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的【】%。5.3乙方迟延支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房款的【】%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理相关文件8.家具家电清单及照片9.钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：指甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方不履行合同义务：指甲方未能按照本合同的约定履行其应尽的义务。3.乙方迟延支付房款：指乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付房款。4.乙方不履行合同义务：指乙方未能按照本合同的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.甲方不履行合同义务：乙方可以要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方迟延支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付迟延付款违约金。4.乙方不履行合同义务：甲方可以要求乙方履行合同义务，并