房产抵押授权委托书填写说明

房产抵押授权委托书填写说明合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.甲方委托乙方代表其办理抵押房产的评估、登记、审批等相关手续。2.甲方委托乙方代表其办理抵押房产的贷款、还款等相关事宜。3.甲方委托乙方代表其办理与抵押房产相关的其他事宜。二、委托权限1.乙方代表甲方办理抵押房产事宜，具有相应的代理权限。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，并不得超越授权范围。3.乙方应按照甲方的指示和要求，认真、及时、妥善地办理抵押房产事宜。三、委托期限1.本授权委托书的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。2.授权期限届满后，乙方应将办理完毕的事宜向甲方报告，并提交相关文件。四、费用及支付1.乙方在办理抵押房产事宜过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、贷款手续费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、保密条款1.除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对在办理抵押房产事宜过程中获悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。2.保密期限自本授权委托书签订之日起算，至授权期限届满之日止。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本授权委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按甲方要求办理抵押房产事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定支付相关费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本授权委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。3.本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权委托书5.抵押房产评估报告6.贷款合同及相关文件7.抵押登记申请表8.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求办理抵押房产事宜，视为违约。2.甲方未按约定支付相关费用，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和隐私信息，视为违约。4.甲乙双方未履行协商义务，未能通过友好协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其在房屋登记簿上的房屋所有权设定为债权担保的行为。2.授权委托书：委托人授权代理人代表其办理特定事宜的书面文件。3.抵押房产：被设定为债权担保的房产。4.代理人：受委托人授权办理特定事宜的自然人、法人或其他组织。5.委托期限：授权委托书有效期，自双方签订之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整、真实的房产证、身份证等资料。解决办法：甲方应提供完整、真实的资料，否则乙方有权拒绝办理抵押事宜。2.问题：抵押房产评估价值低于贷款金额。解决办法：重新评估抵押房产价值，或减少贷款金额。3.问题：办理抵押登记过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门调查，提供所需资料，确保抵押登记顺利进行。4.问题：甲方未按约定支付相关费用。解决办法：乙方有权暂停办理抵押事宜，直至甲方支付完毕。五、所有应用场景：1.甲方需要贷款，将其房产抵押给乙方。2.甲方授权乙方代表其办理抵押房产相关事宜