房屋租批合同

房屋租批合同房屋租批合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】第一条房屋信息1.1房屋地址：【房产详细地址】。1.2房屋结构及设施：房屋为【建筑结构】结构，房屋内设有【设施列表】。1.3租赁用途：乙方租赁该房产仅用于【租赁用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【押金金额】元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，并保证该房产符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，并负责租赁期间的日常维护。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方使用。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________日期：【签订日期】乙方（盖章）：________________日期：【签订日期】房屋租批合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】第一条房屋信息1.1房屋地址：【房产详细地址】。1.2房屋结构及设施：房屋为【建筑结构】结构，房屋内设有【设施列表】。1.3租赁用途：乙方租赁该房产仅用于【租赁用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金【押金金额】元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，并保证该房产符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，并负责租赁期间的日常维护。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方使用。第六条违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________日期：【签订日期】乙方（盖章）：________________日期：【签订日期】一、应用场景及注意事项1.商业租赁：当房产用于商业目的，如办公室、零售店或餐厅时，需特别注意租赁用途的明确规定，以及可能涉及的商业活动许可和装修限制。2.住宅租赁：对于住宅租赁，需关注居住人数限制、宠物政策、室内装修和维护责任等条款。3.短期租赁：如Airbnb类型的短期租赁，需明确租赁期限、清洁费用、额外服务费用等。4.学生租赁：针对学生租赁，需考虑学期期间与假期期间的租金差异、家长担保等。注意事项及解决办法：权属纠纷：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房产无任何权属纠纷，可通过查询房产登记信息来验证。设施维护：合同中应明确设施维护的责任方，以及维修费用的承担方式。转租规定：乙方需遵守转租规定，任何转租行为都应获得甲方书面同意。违约责任：明确违约行为的定义及相应的违约责任，确保双方的权益得到保护。二、详细附件清单1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，作为租赁期开始和结束时的比对依据。2.维护和维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维护和维修情况，包括日期、维修内容、费用等。3.租金支付凭证：每次支付租金的银行转账记录或收据，作为支付凭证。4.押金收据：甲方收到乙方押金的收据，需双方签字确认。5.合同续签协议：如租赁期满后双方同意续签，需签订书面续签协议。6.转租同意书：如乙方需转租房产，需获得甲方书面同意，并签订转租同意书。7.违约通知：任何一方违约时，向对方发出的书面违约通知。8.争议解决记录：如发生争议，双方协商或调解的记录。三、合同修正建议1.在“租赁用途”条款中，明确允许或禁止的商业活动类型，以及可能需要的商业许可。2.在“租赁期限”条款中，对于短期租赁，明确租金支付的周期和方式。3.在“押金”条款中，明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用项目。4.在