二手房房屋包销协议书

二手房房屋包销协议书二手房房屋包销协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】第一条房屋信息1.1房屋基本信息：该房产位于【房产详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。1.2房屋产权：甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。第三条权属转移3.1甲方应在本协议签订后【天数】日内，办理该房产的产权过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用按照国家相关规定执行，双方各自承担应由自己承担的部分。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订后【天数】日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时应对房屋进行验收，如无异议，视为甲方交付的房产符合本协议约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于交易总价款【百分比】%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_________________日期：【签订日期】二手房房屋包销协议书甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】一、和概述1.1本协议的为“二手房房屋包销协议书”。1.2本协议概述如下：①甲乙双方基本信息；②房屋基本信息及产权状况；③交易价格、支付方式及权属转移；④房屋交付及验收；⑤违约责任；⑥争议解决；⑦变更和终止条款；⑧保密条款；⑨执行和适用法律。二、房屋信息及产权状况2.1房屋基本信息：1.1.1房屋位于【房产详细地址】；1.1.2建筑面积为【面积】平方米；1.1.3房屋结构为【结构】；1.1.4房屋用途为【用途】。2.2房屋产权：2.1.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制；2.1.2甲方应提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.1.3甲方应保证该房产在交付乙方前不存在任何抵押、查封等法律上的限制；2.1.4甲方应保证该房产在交付乙方时不存在任何债务纠纷。三、交易价格、支付方式及权属转移3.1交易价格：3.1.1双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）；3.1.2交易价格包括房屋本身的价格，不包括过户费用、税费等相关费用；3.1.3交易价格的支付方式为现金支付。3.2支付方式：（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。3.3权属转移：3.3.1甲方应在本协议签订后【天数】日内，办理该房产的产权过户手续，将房产过户至乙方名下；3.3.2过户费用按照国家相关规定执行，双方各自承担应由自己承担的部分；3.3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。四、房屋交付及验收4.1交付：4.1.1甲方应在本协议签订后【天数】日内，将该房产交付给乙方；4.1.2交付时，甲方应保证房屋及其配套设施的正常使用；4.1.3交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关设施的使用说明等。4.2验收：4.2.1乙方在接收房产时应对房屋进行验收；4.2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收单，视为甲方交付的房产符合本协议约定；4.2.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在【天数】日内进行修复，修复费用由甲方承担；4.2.4如甲方未能按照约定时间修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于交易总价款【百分比】%的违约金；5.2如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金；5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院二手房房屋包销协议书的特殊应用场合及注意事项：一、特殊应用场合1.房地产中介服务在房地产中介服务场合，中介方作为甲方，与卖方签订房屋包销协议，约定中介方负责销售房产，并承担一定的销售风险。此时，协议中需明确中介方的权利和义务，以及中介费用的支付方式。2.投资购房在投资购房场合，买方作为乙方，与卖方签订房屋包销协议，约定买方购买房产后，由卖方在一定期限内包销，保证买方的投资回报。此时，协议中需明确包销期限、投资回报率、风险承担等条款。3.企业购房在企业购房场合，企业作为乙方，与卖方签订房屋包销协议，约定企业购买房产后，由卖方在一定期限内包销，以满足企业的办公、生产等需求。此时，协议中需明确包销期限、房产用途、风险承担等条款。二、注意事项及解决办法1.产权清晰在签订房屋包销协议前，务必核实房产的产权情况，确保产权清晰，无权属纠纷。如有产权问题，应要求卖方解决后再签订协议。2.交易价格交易价格应合理，符合市场行情。在协议中明确交易价格的构成，避免因价格问题产生纠纷。3.支付方式根据实际情况选择合适的支付方式，确保资金安全。在协议中明确支付方式、支付时间等条款，避免因支付问题产生纠纷。4.交付及验收明确交付时间、验收标准，确保房屋质量符合约定。在协议中约定交付及验收的具体事项，如房屋质量、配套设施等。5.违约责任明确双方的违约责任，保障