房产租赁续约协议书

房产租赁续约协议书协议书编号：_______房产租赁续约协议书甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】第一条续约期限1.1本协议自【原合同到期日】起生效，有效期为【续约年限】年，至【续约到期日】止。1.2续约期满后，如双方同意继续租赁，应另签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1续约期间的租金为每月【续约租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.2乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。第三条保证金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为租赁保证金。3.2租赁期满或提前解除协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产符合租赁用途，并负责房产的维修、保养。4.2乙方应合理使用该房产，并遵守相关法律法规，不得转租或用于非法活动。第五条违约责任5.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：【签订日期】协议书编号：_______房产租赁续约协议书甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】概述：①本协议旨在明确甲方与乙方就房产租赁续约的相关条款和条件。②双方同意在原合同到期后，按照本协议的约定继续租赁关系。③本协议包含租赁期限、租金支付、保证金、双方权利与义务、违约责任、争议解决等条款。第一条续约期限1.1本协议自【原合同到期日】起生效，有效期为【续约年限】年，至【续约到期日】止。1.1.1续约期限届满后，如双方无异议，本协议自动终止。1.1.2如任何一方希望提前终止本协议，应提前【通知期限】书面通知对方。1.1.3终止协议时，乙方应按照甲方的要求恢复房产原状。1.2续约期满后，如双方同意继续租赁，应另签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1续约期间的租金为每月【续约租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整），租金支付方式按【支付周期】支付。2.1.1乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。2.1.2乙方支付租金时，应注明支付用途为“租金”。2.1.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。第三条保证金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为租赁保证金。3.1.1保证金用于保证乙方按照本协议的约定履行义务。3.1.2租赁期满或提前解除协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。3.1.3如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应的损失或违约金。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产符合租赁用途，并负责房产的维修、保养。4.1.1甲方应确保房产在交付乙方时符合约定的租赁用途。4.1.2甲方应在租赁期间及时维修和保养房产，确保房产的正常使用。4.1.3甲方应提前通知乙方进行维修和保养，乙方应予以配合。4.2乙方应合理使用该房产，并遵守相关法律法规，不得转租或用于非法活动。4.2.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得改变房产的结构和用途。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.2.3乙方不得将房产转租或转让给第三方，否则视为违约。第五条违约责任5.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.1.1违约方应按照守约方的损失金额支付违约金。5.1.2违约方应赔偿守约方因违约行为所产生的一切直接和间接损失。5.1.3守约方有权选择解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.1.1双方应尽力通过友好协商解决争议，避免争议的进一步升级。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第七条变更和终止条款7.1本协议的变更和终止需双方书面同意，并签订书面协议。7.1.1双方同意变更或终止本协议时，应签订书面协议，并注明变更或终止的原因和日期。7.1.2本协议的变更和终止不影响双方在变更或终止前的权利和义务。第八条保密条款8.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.1.1双方应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。1.商业房产租赁续约在商业房产租赁续约的情况下，特别需要注意的是租赁期限、租金调整机制以及维修保养责任的明确。由于商业环境的变动性，建议在协议中增加租金调整条款，以应对市场变化。同时，对于维修保养责任，应明确具体范围和响应时间，以保证商户的正常运营。2.住宅房产租赁续约在住宅房产租赁续约中，重点关注的是租金支付方式、保证金的处理以及租赁期间的居住条件维护。对于租金支付，应考虑租户的支付能力，提供灵活的支付方式。保证金的处理需要明确退还条件和流程，以保护租户的权益。对于居住条件，应明确维修保养的责任人和时间，确保住宅的安全与舒适。3.公共设施租赁续约公共设施租赁续约时，需要特别关注租赁用途的合规性、安全保障措施以及公共责任的划分。在协议中应明确租赁用途不得违反公共安全管理规定，并要求租户采取必要的安全措施。同时，对于可能发生的公共责任事故，应明确责任归属和赔偿机制。注意事项及解决办法：注意租赁期限与市场行情的匹配，避免过长的固定期限导致租金无法适应市场变化。对于维修保养责任，应详细列出维修保养的范围和标准，以及响应时间，确保租户的权益。在保证金的处理上，应明确退还条件和流程，避免纠纷。对于租赁用途的变更，应设定严格的审批流程，确保合规性。在公共责任方面，应明确责任归属和赔偿机制